Haus zu vermieten €1.400
56729 Rheinland-Pfalz - Luxem

*** Nachmieter gesucht! ***

*** Leider nicht an ALG 1 oder Bürgergeld-Bezieher. ***

Festpreis zzgl. 350 Euro Nebenkosten (Heizkostenabschlag inkludiert).

Seltene Gelegenheit:

Großes, wunderschönes Traumhaus in gepflegter Umgebung zur Miete in Luxem (Rheinland-Pfalz) zur Miete.

Diese schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² wird Sie durch seine großzügige Raumaufteilung und die solide Bauweise begeistern und könnte Ihnen ab September/Oktober zur Verfügung stehen.

Große, helle Wohnräume und eine gut durchdachte Aufteilung sind die Highlights dieses Hauses.

Erdgeschoss:
Bestehend aus einem großzügig gestalteten Wohn/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnen-Terrasse und dem Garten, große Diele, große (Wohn-)Küche, ein Gäste-WC mit Waschbecken und ein Büro, welches zum Homeoffice einläd.

Obergeschoss:
3 große Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne (neu), Waschbecken (neu), Dusche und WC und ein Durchgangszimmer mit Treppe ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
2 große, begehbare Räume, geeignet als Spielzimmer/Schlafzimmer (mit Velux-Fenster, ausgebaut) und dahinter Abstellraum/Speicher (nicht ausgebaut).

Untergeschoss/Keller:
Separater Eingang, Bad mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche, großzügiger Wohnraum/Schlafraum mit Abböschung (volles Tageslicht), große Waschküche Heizraum und großem Flur.

Zu dem Wohnhaus gehört eine große Garage und ein angebauter, großer und gepflegter Schuppen.

- Bodenbeläge: hauptsächlich Fliesen und Laminat, pflegeleicht und schön

- Glasfaseranschluss über EON-Highspeed möglich, aktuell DSL mit ordentlicher Geschwindigkeit auch für Mehrfachnutzer

Energie & Bausubstanz:

- Ölzentralheizung (von 1999)
- Großer, gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Massivbauweise, sehr solide
- Elektrische Rolläden

Lage

Luxem ist eine Ortsgemeinde mit etwa 330 Einwohnern etwa 10 Kilometer westlich von Mayen im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.
Im Mittelalter hieß der Ort Luxheim.
Unmittelbare Nachbarortsgemeinden sind Weiler und Hirten.
Weiteres unter: https://www.luxem-eifel.de/

Weiler liegt etwa 1 km entfernt, wird von Bussen angefahren und beherbergt Schule und Kindergarten.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Autominuten in Mayen, was als Mittelzentrum betrachtet werden kann und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes hat.

Das Haus eignet sich ideal für eine mehrköpfige Familie.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Frei ab September/Oktober.

Eine schöne, weiße Einbauküche wird mitvermietet.

Ein großer, separater Marken-Kühlschrank mit Eisfach, eine neue, schwarze Marken-Spülmaschine und ein neuer, schwarzer Marken-Herd, Gardienenstangen in Wohn- und Esszimmer, sowie Feuerholz für den Winter könnten abgelöst werden.

* Eine Vermietung erfolgt nur nach Vorlage von Einkommensnachweisen aus Erwerbstätigkeit und Schufa. *