Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Wir erfüllen Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim!
Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen dieses moderne Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Einliegerwohnung.
Auf zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 198m² sind ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sechs (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche untergebracht. Die angrenzende Einliegerwohnung punktet mit weiteren 47m² Wohnfläche und sorgt somit für eine Vielzahl verschiedener Nutzungsmöglichkeiten. Hier trifft modernes Wohnen auf optimale Wohnraumgestaltung.
Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastfreundlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger Süd-Garten mit seiner großzügigen Terrasse auf dem ca. 633m² großen Grundstück. Eine große Doppelgarage mit weiteren Parkmöglichkeiten davor komplettieren diese einzigartige Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Das sollte man gesehen haben – einfach gelungen!
Gerne unterstützen wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 633 m²
# Lagebeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, mit all seinen Highlights, liegt in einem ruhigen Neubaugebiet mitten in Otzing eingebettet in die atemberaubende Landschaft. Die eigenständige, familienfreundliche und stetig wachsende Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Wander- und Radwege erstrecken sich entlang der Isar und ermöglichen es, die Natur hautnah zu erleben. Der Fluss selbst lädt zum Angeln, Kanufahren und einfach nur zum Entspannen an seinen Ufern ein.
Durch seine sehr gute Anbindung an die Autobahn A92 sowie an die Wirtschaftsstarken Regionen Plattling und Wallersdorf gewinnt die Gemeinde stetig an Zuwachs, wodurch immer mehr junge Familien Otzing als potenziellen Wohnsitz für sich entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität!
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 9.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 31.07.2018
Gültig bis: 31.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: H230816#U5142
