2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen eine moderne, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses aus dem Baujahr 2004. Die Wohnung bietet ca. 70m2 Wohnfläche und ist ideal für Investoren, Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf eine komfortable, ebenerdige Wohnsituation legen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Diele. Ein Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die Ihnen ein gemütliches Outdoor-Leben ermöglicht. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.
Fazit:
Die Wohnung bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigt. Zudem sorgt die Beheizung mittels Fern-/Nahwärme für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin.
# Ausstattung
Barrierefreier Zugang zur Wohnung und im Inneren der Wohnung
Baujahr 2004 mit moderner Ausstattung
Ca. 70m2 Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss
Großzügiges Wohnzimmer für gemütliches Beisammensein
Moderne Küche mit Platz für einen Essbereich
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Separates Schlafzimmer für Ruhe und Entspannung
Diele für zusätzlichen Stauraum
Terrasse mit angrenzendem Garten für entspannte Stunden im Freien
Eigengrundstück für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Eigener Stellplatz für bequemes Parken
Beheizung mittels Fern-/Nahwärme für effizientes und umweltfreundliches Wohnen
Die Wohnung ist zur Zeit seit gut 5 Jahre ( für 500,00 Euro KM. im Monat
vermietet)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.830,73 €
Gesamtfläche: ca. 70 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Vermietbare Fläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante Haus mit der Wohnung liegt nördlich der Innenstadt. Diese ist zu Fuß innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen. Einige Grünflächen und Sportanlagen sowie der Kinderspielplatz machen die Wohnlage auch für Hundehalter und Familien mit Kindern attraktiv.
Fußläufig finden Sie Friseur, Pizzeria, Tierarzt und Fahrschule.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie außerdem zwei Supermärkte und diverse Schulen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäuser sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Besucher haben auch auf dem Seitenstreifen (ohne Parkscheibe) ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Dülmen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Mit ihren rund 47.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Durch eine belebte Innenstadt mit mehreren gastronomischen Highlights und dem Wochenmarkt sowie dem Kino hat das schmucke Städtchen Dülmen seinen Einwohnern einiges zu bieten. Auch das Freizeitbad Düb, die Saunainsel und viele Sportvereine ist die Stadt gerade für Familien sehr attraktiv. Reicht das alles trotzdem mal nicht:
Über die zwei Anbindungen an die A43 lässt sich sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet hervorragend mit dem Auto erreichen.
Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie Dortmund - Enschede halten am Dülmener Bahnhof, der aktuell modernisiert wird.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,7 km
Flughafen 1,8 km
Autobahn 1,2 km
Zentrum 1,3 km
Hauptschule 0,5 km
# Sonstiges
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Die Wohnung wird zum besten Preis Verkauft.
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Dülmen
Alexander Reich
0151-519-45678
alexander.reichfalcimmo.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: FALC-AlRe-31404
