2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000 52 m²
73732 Esslingen

Sie suchen eine helle Wohnung ohne Renovierungsbedarf in zentraler Wohnlage? Wir freuen uns Ihnen diese 2 Zimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus anbieten zu können. Sie finden hier auf ca. 51 qm den Wohnbereich mit kombinierten Wohnzimmer und Essbereich mit Balkonzugang (Balkon in Süd/Ost), ein helles Elternschlafzimmer und eine Diele mit genug Platz für die Garderobe. Zusätzlich hält die Wohnung eine separate Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche bereit (BJ 2013). Das geräumige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuch-Heizkörper verfügt über die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Die Toilette befindet sich ebenfalls in diesem Raum. Die gesamte Wohnung ist mit Fließen- und Laminatfußboden ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich der, der Wohnung zugeteilte, geräumige Kellerraum. Im Kellerraum steht Strom zur Verfügung. Zusätzlich stehen hier ein Fahrrad- und ein Trockenraum für die Allgemeinheit zur Verfügung. Zusätzlich zur angebotenen Wohnung verkaufen wir einen PKW-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- Euro). Der Stellplatz wird ausschließlich mit der Wohnung veräußert. In den aufgeführten Nebenkosten (i.H.v. 177,- Euro) ist ein Hausmeisterservice für Sommer-/ Winterdienst und Rauchmelderwartung enthalten. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Gas-Zentralheizung. Im Jahre 2014 wurde das Treppenhaus gestrichen und 2009 wurde die Zentralheizung des Hauses komplett erneuert. Für die nächste Eigentümerversammlung werden aktuell Angebote für neue Fenster im ganzen Haus eingeholt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und auf ein persönliches Kennenlernen bei einer privaten Besichtigung.

Schöne Einbauküche in separatem Raum mit Fenster (2013) Badezimmer mit Dusche, WC und WA-Anschluss (2015) Balkon (Süd-/Ost) Bodenbelag Laminat und Fliesen Gepflegte Holzfenster, isolierverglast Rollläden vorhanden Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16000€) Kellerraum Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Die Kreisstadt Esslingen verfügt über eine sehr gute Anbindung und liegt vor den Toren Stuttgarts. Die Wohnung liegt im Stadtteil Wäldenbronn. Vor Ort findet man alle gängigen Geschäfte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Kindergärten mit Ganztagesbetreuung.  Den Bahnhof Esslingen erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier kann man mit der S-Bahn den Stuttgarter Hauptbahnhof innerhalb 20 Minuten und im 15-Minutentakt erreichen. Die Linie S1 bringt einen ohne Umsteigen über Böblingen bis Herrenberg. Zusätzlich stehen Ihnen hier diverse Regionalbahnen zur Verfügung. Auch über die nahe B10 kommen sie mit dem Auto schnell in die Stuttgarter Innenstadt oder auf die Autobahn A8.