3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG eines älteren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.
Das Wohnhaus verfügt leider über keinen Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Ein Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und gehört mit zur Wohnung dazu. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie ein WC.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und die Mieter würden gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Dennoch würde sich die Wohnung auch für einen Selbstnutzer eignen, da diese durch den guten Wohnungszuschnitt ideal für eine 3-köpfige Familie wäre.
Aufgrund des Baujahres des Hauses stehen Modernisierungsarbeiten in der Wohnung (Bad, Böden, Fenster) an. Hier lassen sich individuelle Wünsche Ihrerseits einbringen und im Zuge der Arbeiten realisieren.
Des Weiteren stehen am Wohnhaus in den nächsten Jahren sicherlich einige Sanierungsmaßnahmen an.
Nähere Fragen zur Wohnung sowie zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte unter 0961/84-264 für eine Terminvereinbarung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: Pauschale: 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Tirschenreuth ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis mit ca. 8.650 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Tirschenreuth ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B15 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Weiden befindet sich ca. 35 km südlich von Tirschenreuth und ist über die A93 und die anliegenden Bundesstraßen sehr gut erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 235 km. Die Vernetzung innerhalb der Stadt ist durch den City-Bus Tursoline mit 37 Haltestellen in der Kreisstadt gegeben. Durch die Buslinie 2703 des RBO Regionalbus Ostbayern ist zweimal täglich eine Fahrt nach Weiden möglich. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zu dem ca. 17 km entfernten Wiesau möglich.
Tirschenreuth liegt nur ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-09-15
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1972
