2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 59 m²
22529 Hamburg (Lokstedt), Winfridweg 10

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das Wohnzimmer und der ca. 6 qm große Balkon der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet, das Schlafzimmer und die Küche nach Norden. Alle Zimmer wurde vor 4 Jahren mit Eichenparkett, ( kein Laminat) ausgelegt.
Das Bad verfügt über einen Granitboden.
Die letzte Renovierung hat 2018 statt gefunden. Es sind keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich.

Alle Fenster der Wohnung und die Balkontür wurden vor ca. 10 Jahren komplett ausgetauscht und sind damit qualitativ auf Neubaustandard.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 qm grosser Kellerraum sowie eine weitere Abstellfläche auf dem Dachboden.
Ergänzend dazu gibt es einen Fahrrad Keller für Hausgemeinschaft.

Das Dach und die Balkons des gesamten Hauses wurden vor weniger Jahren saniert.

Der Käufer erwirbt mit dem Kauf der Wohnung ein Stellplatzrecht auf dem der Eigentümergemeinschaft gehörenden großen Parkplatz, der wenige Meter von der Wohnung entfernt ist.

Die Gartenanlage wird regelmäßig gepflegt.

Renoviertes Bad, Einbauküche mit neuer, massiver Eichenarbeitsplatte, Eichen-Holzparkett in Allen Zimmern, Granitboden im Bad, Südbalkon.

Wenn Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung vereinbaren möchten, nennen Sie bitte in ihrer Kontaktmail ihren Namen und die Telefonnumer unter der Sie zu erreichen sind. Ich rufe zurück.
Termine werden ausschliesslich telefonisch vereinbart.
Es können auf diese Weise bereits am Telefon weitere, mit dem Kauf der Wohnung zusammenhängende Fragen besprochen werden.

Anzahl Balkone: 1

Winfridweg 10
22529 Hamburg (Lokstedt)

Die Wohnung ist sehr zentral und dennoch sehr ruhig direkt am Grünzug Lockstedt gelegen. Die Entfernung zu einer von Autos befahrenen Straßen und damit zu einer Haltestelle von öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt 90 Meter.
Die Belastung durch Fahrzeug-Geräusche ist daher sehr gering.
Zur besseren Einordnung der Lage sollen hier beispielhaft die FAHRRADENTFERNUNGEN zu einigen interessanten, in der Nähe gelegenen, Zielen angegeben werden.
Haupteingang UKE...1400 Meter
Osterstrasse........1400 Meter
Haupteingang Firma Beiersdorf...... 800 Meter
Haupteingang NDR.........1500 Meter
Eppendorfer Markt.....2000 Meter
Nächstes Lebensmittel Geschäft 400 Meter

Der Grünzug Lockstedt führt im Norden in einer Entfernung von 50 Metern direkt am Haus vorbei.