3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
87724 Bayern - Ottobeuren

Objektbeschreibung:

Die schöne, helle Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in Ottobeuren steht ab dem 01.10.2023 zum Verkauf.

Die Wohnung in guter Lage besticht durch drei hübsche, helle Zimmer, zwei Balkone, ein großes Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, sowie seperater Dusche und Doppelwaschbecken.

Der größere Balkon mit Zugang über den Wohnraum zeigt Richtung Westen, er verfügt über eine schöne Aussicht, sowie eine Marquise und ist an einer Seite verglast. Der kleinere Südbalkon ist überdacht und vom Schlafzimmer aus zu erreichen.

Die Wohnung verfügt Dank der umfangreichen Nutzflächen zusätzlich über sehr viel Stauraum.

Der große Speicher ist über eine in der Decke eingelassene Treppe in der Diele zu erreichen. Neben dem zur Wohnung gehörenden privaten Kellerraum, haben Sie zudem die Möglichkeit den Wäscheraum (u.a. zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner), sowie den seperaten Fahradkeller des Hauses mitzubenutzen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.

Im Mehrfamilienhaus besteht eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Hausgeld beträgt monatlich 405 Euro. Die Wohnung wird von privat verkauft. Es fällt keine Provision an.

Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse D
Gebäude Energieverbrauchskennwert: 104,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis liegt vor, gültig bis 22.05.2026

Lage:

Das Objekt in der Marktgemeinde Ottobeuren ist schön gelegen, in der Nähe eines kleinen Parks mit Kneippanlage, einem kleinen Bächlein und der beeindruckenden Sternwarte Ottobeuren.

Die Bendediktinerabtei Ottobeuren und die eindrucksvolle Basilika, den schönen Marktplatz sowie etliche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte, Friseure usw. erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Die Stadt Memmingen, ihre schöne Altstadt, sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt in einer Entfernung von nur 12km.

Ottobeuren verfügt zudem auf Grund der Nähe zum Memminger Flughafen und den Autobahnen A7, A96 über eine sehr gute Verkehrsanbindung.