2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine rund 70 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses.
Die ursprünglich im Jahr 1970 erbaute Haus, wurde immer gut gepflegt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche, ein großes und helles Wohn-/ Esszimmer ,sowie eine Diele , ein Abstellschrank und einen Kellerraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird z. Z. vom Eigentümer genutzt.

Der Allgemeinzustand der Wohnung ist gut gehoben.

Sanierung / Renovierung:

Gasheizung 2022
Fenster ( doppelverglast) 2019
Innentüren 2019
Landhausdielen 2019
Eingangstüre 2020
Badezimmer 2013

Gemeinschaftlicher Waschkeller
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Das monatliche Wohngeld beträgt 320,00 EUR. Eine anteilige Instandhaltungsrücklage ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten.


Lage

Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Attraktive Ausflugsziele sind dort zu finden. Insbesondere das ausgedehnte Gebiet um die Steinbachtalsperre und die nahe gelegene Eifel laden zum Wandern und Radfahren ein. Der Golfplatz Burg Zievel ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Stadtzentrum von Euskirchen befinden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot inklusive eines Stadttheaters. Euskirchen verfügt über ein gut ausgestattetes Krankenhaus sowie Fachärzte auf allen Gebieten. Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt wurde vor allem durch den Stadtbus erhöht. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die hier offerierte Immobilie liegt in begehrter Lage der Südstadt. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie in circa fünf Autominuten - von hier aus sind Sie in ca. 35 Minuten in der Kölner Innenstadt. Durch die Mischung aus guter Verkehrsanbindung und ruhiger Südstadtlage verfügen Sie über ideale Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf die täglichen Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen


Ich bitte keine Makler anfragen.