1-Zimmer Wohnung zu vermieten €270
Augustusburger Straße 99-101, 09126 Chemnitz - Lutherviertel

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus welches 1992 erbaut und in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und umgebaut wurde. Es verfügt über zwei Personenaufzüge sowie eine Tiefgarage. Alle Wohnungen haben moderne Grundrisse und verfügen über ein Kellerabteil sowie eine Bodenkammer.

Weitere PKW-Stellplätze stehen Ihnen kostenlos in der ruhigen Seitenstraße zur Verfügung.

# Ausstattung
Dieses gemütliche 1 Raum Appartement mit ca. 55,00m² Wohnfläche und Einbauküche befindet sich im 4.Obergeschoss (DG) und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.

Ausstattung:
+ großer, offener Wohn-Schlafbereich
+ gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und WM-Stellplatz
+ offener Kochbereich mit Einbauküche
+ geräumiger Flur/ Eingangsbereich
+ Abstellraum in der Wohnung

Extras:
+ Außenjalousien
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil und Bodenkammer
+ TG Stellplatz (zzgl. 30,00€/Monat/Stellplatz)

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Lutherviertel, an der Grenze zum Stadtteil Gablenz. Das Lutherviertel ist der flächenmäßig kleinsten Stadtteil von Chemnitz.
In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants sowie ein Ärztehaus.
Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an den Südring und die direkte Nähe zum Stadtzentrum sind weiterer Vorteil der Lage.
Die Kita "Rüsselchen" befindet sich nur ca. 500m vom Gebäude entfernt. Zwei Grundschulen und die Montassori-Schule sind ebenfalls schnell erreichbar.
Im Sommer lockt besonders das ca. 3km entfernte Gablenzer Freibad die Chemnitzer ins kühle nass.
Die CVAG erschließt den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien und einer Straßenbahnlinie.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,4 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 8 km
Zentrum 2,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-04-01
Baujahr: 1992
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: H_A101_WE19