Haus zum Verkauf €963.000
14052 Berlin - Westend

# Objektbeschreibung
Der oben genannte Preis beinhaltet das Grundstück und das einzugsfertige, vollausgestattete Haus (exkl. 3,57% Provision für den Grundstücksanteil).

Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ... Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.

# Ausstattung
+ Architektenleistung

+ Bauantrag und statische Berechnungen

+ auf Wunsch Vermessungsleistungen

+ freie individuelle Planung

+ Bodengutachten

+ Baufertigstellungsbürgschaft

+ Bauleiter vor Ort

+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

+ exklusive Bemusterung

+ umfangreiche Elektroausstattung

+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)

+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

+ umfangreiches Versicherungspaket

+ 22 Monate Festpreisgarantie

+ elektrische Aluminium-Rollläden

+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, erforderliche Abrissarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 16422,00
Provisionshinweis: Der Käufer hat 3,57% Provision inkl. MwSt. für den Preis des Grundstücks an den Makler zu zahlen (16422,00EUR).

Grundstücksfläche: ca. 1126 m²

# Lagebeschreibung
Toplage in unmittelbarer Nähe zum Golf- und Countryclub Seddiner See.

# Sonstiges
Wenn Sie mit mir Ihre Vorstellungen in einem konkreten Projekt umsetzen wollen, können wir sehr gerne kurzfristig einen persönlichen Termin vereinbaren.

Anbieter-Objekt-ID: ml2023/03/008