3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
69214 Baden-Württemberg - Eppelheim

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmerwohnung die entspannt über einen Aufzug im Haus erreicht werden kann.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafräume, eine Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, sowie ein Badezimmer und ein WC.

Es gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz zur Wohnung. Mit dem monatlichen Hausgeld sind u.a. bereits Hausmeister- und Reinigungskosten abgedeckt - Ihnen wird quasi ein Rundum-Sorglos-Paket geboten!

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet!


*Ausstattung*

- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Etage: 3. OG mit Aufzug
- Küche (Einbauküche ist Eigentum der Mieter)
- helle Räume
- Bad mit Badewanne
- separate Toilette
- Abstellkammer
- Loggia
- Diele
- Kellerraum
- Stellplatz in der abschließbaren Tiefgarage
- Aufzug vorhanden
- behindertengerechter Zugang


*Weitere Angaben*

Objektzustand: Normal

Mieteinnahmen pro Monat: 900,00 €

Tiefgaragen-Stellplatz: im Kaufpreis inbegriffen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.


*Lage*

Die Gemeinde Eppelheim zählt zur Metropolregion Rhein-Neckar und grenzt unmittelbar an die beliebte Stadt Heidelberg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.


*Energie*

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 19.10.2017

Gültig bis: 18.10.2027