4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI! Sofort bezugsfertig!
4 Zimmer Etagenwohnung im ersten Obergeschoss.
Alle Zimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, die Loggia zur Gartenseite verfügt über 2 Markisen und bietet einen traumhaften Blick auf die zum Gesamtobjekt gehörende schöne Grünanlage.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.
Alle Zimmer zweigen vom Flur ab und haben große deckenhohe Schiebefenster durch die man auf die Loggia gelangt. Die Fenster sind alle zweifach verglast und haben Rollläden.
Das Haus wurde in den vergangenen 3 Jahren nach neuestem Standard energetisch saniert - Dachdämmung, Fensterelemente im Treppenhaus; das Objekt verfügt über einen eigenen umzäunten Kinderspielplatz.
Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum mit Wasser- sowie Stromanschluss.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und kann für 12.000 € erworben werden.
Bitte bei Interesse melden!
Keine Makleranfragen!!!
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
In der Wohnung befindet sich eine ältere, voll funktionsfähige Einbauküche, welche auf Wunsch vor Übergabe auch entfernt werden kann. Badezimmer und Gäste-WC sind vor einigen Jahren komplett (inkl. Verrohrung) saniert worden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Merzenich-Girbelsrath.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Wohnung, S-Bahn (Düren-Köln) ist in 4 km erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hierzu zählen unter anderem Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Restaurants.
Apotheke und Ärzte befinden sich in Merzenich, das Krankenhaus Düren ist 5 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1516192.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 272470
