3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
68219 Baden-Württemberg - Mannheim

Zum Verkauf steht diese zentral gelegen Eigentumswohnung, die im Jahre 2012 umfangreich Kernsaniert wurde und durch ihren schönen Grundriss besticht.

Die Wohnung lässt sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad einteilen. Beim betreten der Wohnung finden Sie sich im Flur wieder, von diesem aus lassen sich alle Zimmer der Wohnung erreichen.

ECKDATEN
Obiektart: Etagenwohnung
Zustand: gepflegt/modernisiert
Derzeitige Nutzung: vermietet
Baujahr: ca.1960
Bauart: Massivbau mit Satteldach
Wohneinheiten: 10
Wohnfläche: ca. 66 m2
Nutz-/Nebenfläche: ca. 10 m2 (Kellerabteil)
Zimmer: 3
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Heizart: Fernwärme - Durchlauferhitzer
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m'a), Klasse D
Hauptenergieträger: Fernwärme
Hausgeld: 355 EUR
Bodenbeläge: Fliesen
Wände: Glatt verputzt

Sanierungen im Jahr 2012:
- Elektrik
- Wasserleitungen in Bad & Küche
- Türen
- Böden (gefliest)
- Badezimmer komplett
- Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2022

Zudem sind auch Bestandteil dieser Immobilie eine moderne Einbauküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

LAGEBESCHREIBUNG
Rheinau liegt im Süden Mannheims und ist gegliedert in Rheinau-Süd, Rheinau-Mitte, Casterfeld und Pfingstberg. Das Zentrum Mannheims ist in 15 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die A6 und die B36. In der direkten Umgebung lassen sich alle Geschäfte des täglichen Lebens abdecken.