3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 79 m²
51109 Köln / Merheim
bisheriger Preis €99.000

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 liegt in Köln-Neubrück im rechtsrheinischen Kölner Osten. Es besteht aus 32 baugleichen Maisonette- Wohnungen mit ca 80qm2 Wohnfläche bestehend aus einem Wohn- Essbereich, Küche und Gäste WC im unteren Bereich sowie aus 2 Schlafzimmern und Bad im oberen Bereich. Auf beiden Ebenen gibt es einen Balkon. Weiterhin ist ein Kellerraum vorhanden.

• vermietete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung. • Ursprünglich handelte es sich um eine 4-Zimmer Wohnung, 2 kleine Zimmer wurden zusammengelegt. • unterer Bereich: Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste WC, Balkon • oberer Bereich: 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon • aktuelle Jahresnettomiete 7.225€ • zugehöriger Kellerraum • Isolierverglasung • Fernwärme

Neubrück ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Kalk. Die Großsiedlung wurde ab dem Anfang der 1960er-Jahre geplant und von 1965 bis 1970 auf dem Rollfeld eines ehemaligen Militärflugplatzes im Südwesten des Stadtteils Brück errichtet. Bei der Stadtplanung wurde eine ausgewogene Mischbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie eine umfangreiche Begrünung des Siedlungsgebiets festgelegt. Die AB Anschlussstelle Merheim der A4 ist in 1,6km Entfernung zu erreichen. Hier gelangt man auch in Kürze auf die A3. Eine Bushaltestelle (Linie 157) liegt um die Ecke. Das Krankenhaus Merheim liegt Luftlinie 500m entfernt und kann in wenigen Minuten mit jedem Verkehrsmittel erreicht werden. Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden ebenso wie Supermärkte und kleinere Geschäfte. Die Kölner City erreicht man in 20Min mit dem Auto oder in weniger als 30 Min mit Bus und Bahn. Das Naherholungsgebiet Königsforst im Osten erreicht man nach wenigen km.

Laut den aktuellen Protokollen der Eigentümerversammlungen stehen in absehbarer Zeit Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen des Gesamtgebäudes an. Diese beziehen sich auf die Bereiche der wasserführenden Leitungen, des Stromnetzes sowie möglicherweise des Wärmeschutzes. Die Eigentümergemeinschaft berät hier noch über den Maßnahmenkatalog und die Umsetzungsmöglichkeiten.