Haus zu vermieten €995
25709 Dithmarschen - Marne

# Objektbeschreibung
Dieses norwegische Holzhaus, Baujahr 1993, umfasst eine Wohnfläche von 139m² und befindet sich auf einem 602m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Dusche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen aus 2015 und eine Küche mit neuwertiger Einbauküche. 3 weitere Zimmer und ein Bad mit Badewanne sind im Obergeschoss vorhanden. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2017 beheizt und verfügt über einen sehr guten Energiewert.
Zudem wurden die Fenster sowie Rolläden im Obergeschoss 2015 erneuert und die Fenster im Anbau im Jahr 2020.
In dem großen Garten befindet sich eine Terrasse und der Wintergarten ist mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Der Wintergarten wurde neu errichtet (40.000,--€ Baukosten). Die Auffahrt wurde im Jahr 2014 neu angelegt und das Carport bietet zwei Autostellplätze.
In den Nebenkosten sind Strom und Heizung nicht inbegriffen, diese müssten selbst angemeldet werden.

# Ausstattung
- Bj. 1993
- 139m² Wohnfl., 602m² Grundstücksfl.
- 4 Zi.
- EBK
- 2 Badezimmer (2020 und 2009 erneuert)
- Kamin im Wohnzimmer aus 2015
- Gas-Zentralheizung aus 2017
- Fenster mit Rolläden (erneuert im OG in 2015 und im Anbau in 2020)
- Terrasse, Wintergarten mit Sonnenschutz, Carport
- Auffahrt im Jahr 2014 erneuert

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 Netto Monatskaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 602 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Helse liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen. Die Gemeinde Helse grenzt im Süden unmittelbar an die Stadt Marne.Sie ist eine Marsch- und Flächengemeinde mit landwirtschaftlicher Struktur. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 5 die Marne und Meldorf miteinander verbindet. Die Küste Friedrichskoog und das Nordseeheilbad Büsum sind schnell erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befindeen sich in Helse und weiterführende Schulen sind in dem Nachbarort Marne aufzufinden. Helse befindet sich in direkter Nähe zur Nordsee und der Badestrand in Friedrichskoog ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 25 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-02-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BR-344-AK-23