2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Dachloggia und einem Tiefgaragen-Stellplatz in Ludwigshafen-Maudach. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer beliebten Wohngegend. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus, Baujahr 1994 und das dazugehörige Grundstück werden von der Hausverwaltung gründlich gepflegt und es wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,96 m², 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellkammer, und 1 Dachloggia. Vom Flur aus können Sie alle Räume betreten, die Loggia erreichen Sie über das Wohn-Esszimmer.

Die Grünfläche hinter dem Haus kann ebenso von allen Eigentümern betreten werden.
Das Angebot wird durch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet. Für Sie die ideale Basis, um sich mit einer Kaufentscheidung den Traum von den eigenen 4 Wänden in bester Lage von Ludwigshafen zu erfüllen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 179,73 EUR für die Wohnung und 18,06 EUR für den Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist vermietet.

# Ausstattung
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Eine Küche, groß genug für die Waschmaschine und den Trockner. Abstellkammer. Großzügiges und hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. 1 Schlafzimmer vervollständigt die Wohnung.
1 Kellerabteil.

Gemeinsames Eigentum: 1 Trockenraum sowie 1 Fahrradkeller.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage, reines Wohngebiet, gute Verkehrsanbindung. Wenige Gehminuten ins Grüne, das Maudacher Bruch, dem größten Naherholungsgebiet Ludwigshafens.
Die Autobahnen sind schnell erreicht.

# Sonstiges
Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank-Kunden bieten das Potenzial für einen höchstmöglichen Verkauf. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin bitte an Ihren Personalausweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-08-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-032029