Haus zu vermieten €2.600
13467 Berlin - Reinickendorf

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet.

Objektbeschreibung
Das in warmen Erdtönen gestrichene Haus betritt man über eine mit Granitplatten belegte Treppe. Nach dem Eintreten empfängt sie eine Galerie mit Blick auf die freigelegten Holzbalken.
Über eine im Jahr 2014 neu eingebaute offene Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss.

Ausstattung
Erdgeschoss:
• Offene Holztreppe.
• Einbauküche mit Granitarbeitsplatte mit Einbaugeräten von BOSCH
• Elektrisch betriebene Rollos mit Zentralsteuerung
• Echtholzlamimat in den Wohnräumen
• Fliesen
• Elektrische Markise (Markilux)
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Dusch/WC mit Echtglasduschabtrennung HANSA Stella Schwallauslaufarmaturen mit Fusßbodenheizung
• LAN Anschlüsse Wohnzimmer/Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
• Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Duravit Objekte und Hansa Stella Schwallauslaufarmaturen mit Fußbodenheizung
• Laminatboden/ Fliesen
• Beschattung der Veluxfenster-Dachflächenfenster
Garten:
• Terrassendeck aus Douglasie
• Granitpflasterung und Umrandungen
• 2 Außenwasserhähne
• Verkabelung für Mähroboter
• Kinderschaukel
Sonstiges (Keller etc.):
• Doppelgarage gedämmt mit elektrischem Hörrmanntor
• E-Anschluss mit 11 KW für Industrieladekabel
• Außenbeleuchtung über Dämmerungsschalter
Eingangstreppenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
• Türzutrittskontrolle von ABUS
• Brennwerttherme Wolf + Zirkulation für WW
• Separater Wasserzähler für Sprengwasser
• Plisseeanlagen in Küche/Arbeitszimmer/allen Souterrainzimmern

Lage
Der Ortsteil Hermsdorf liegt im nördlichen Teil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Der ruhige Villenvorort wird in das Seebadviertel, das Waldseeviertel und das Kurviertel untergliedert. Der unter Denkmalschutz stehende Ortskern mit der historischen Dorfkirche rundet das Stadtbild ab. Die täglich gut besuchte Einkaufsstraße Heinsestraße bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants und lädt zum Verweilen und Bummeln ein. Im Herzen von Hermsdorf, unweit von der Heinsestraße entfernt, befindet sich der S-Bahnhof. Mit der S1 gelangt man im 10-Minuten-Takt bequem Richtung Wannsee oder Oranienburg. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man den Berliner Hauptbahnhof. Zahlreiche Bauernhäuser und gründerzeitliche Villen sind an den Seiten schattiger Alleen zu finden und verleihen dem Ortsteil einen ganz besonderen Charme. Am Hermsdorfer See kann man sich an heißen Sommertagen abkühlen und schöne Stunden verbringen. Für idyllische Spaziergänge eignet sich der rund fünf Kilometer lange angelegte Rundwanderweg. Auch bekannte literarische Persönlichkeiten konnte Hermsdorf von sich überzeugen! Der Schriftsteller und Kinderbuchautor Erich Kästner lebte einige Jahre am Hermsdorfer Waldsee, dessen Villa man noch heute begutachten kann.

Sonstiges
Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte übernommen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenvermietung und -verkauf.
Der Benutzer anerkennt den Gebrauch der Informationen auf eigene Gefahr, sodass niemanden, der an der Erstellung des Inserats beteiligt war, eine Haftung für (Folge-) Schäden trifft bzw. diese bis auf das gesetzlich äußerst zulässige Maß beschränkt wird. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.