4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €800.000
Die sehr ruhig gelegene, sonnendurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im Herzen von Neukeferloh in einem gepflegten 6-Parteien-Haus. Die Wohnung verfügt bei 98 qm Wohnfläche über eine effektiv nutzbare Fläche von über 140 qm, die sich auf 3 Stockwerke (OG, EG und UG) verteilen, wodurch die Wohnung einen Reihenhauscharakter bekommt.
Im Untergeschoss mit hellen Oberlichtern befindet sich das großzügige Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (2020 neue Dusche, Bodenfliesen und Handtuchheizkörper) und eines der drei Schlafzimmer. Das Untergeschoss wurde vollständig zum Wohnraum ausgebaut, weshalb die Nutzfläche deutlicher höher ist als die berechnete Wohnfläche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Balkon. Das Zentrum der Wohnung ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern über den man den kleinen, nahezu blickgeschützten, sonnigen Südgarten mit einer großzügigen Terrasse erreicht.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören elektrische Jalousien im EG, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, der Küche und dem Bad, hochwertige Fliesen, Parkett in allen Schlafzimmern, zwei passgenaue Einbauschränke im UG und 2 WCs.
Durch die mittige Lage der Wohnung und die Südausrichtung, muss im Winter fast gar nicht geheizt werden.
Im Keller gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Fahrradabstellraum.
Fußläufig sind verschiedene Kindertagesstätten, die Grundschule, Metzger, Bäcker, Post und verschiedene Supermärkte und kleinere Geschäfte erreichbar. Ebenfalls in Laufweite ist der Wald zum täglichen Entspannen. Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Angebot an Vereinen, Aktivitäten und Veranstaltungen.
Außerdem ist Neukeferloh gut an den ÖPNV angebunden. Die nächste Bushaltestelle am Rathaus ist nur 2 Fußminuten entfernt, zur S-Bahn sind es 15 Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahn ist man in 14 Minuten am Ostbahnhof und in 20 Minuten in der Stadtmitte.
