3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
70199 Stuttgart - Stuttgart-Süd

# Objektbeschreibung
Die angebotene charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stuttgart-Süd. Die vollständig sanierte Wohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1913 bietet moderne Annehmlichkeiten und historischen Flair gleichermaßen. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 1.300 € ist sie eine attraktive Investition. Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Kellerräume die ausreichend Stauraum bieten.
Die Lage in Stuttgart-Süd ist erstklassig. Sie finden hier alles, was das städtische Leben zu bieten hat: Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung erstreckt sich über 75 Quadratmeter und umfasst 3 Zimmer, die gemütlichen Wohnraum schaffen. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein und bietet einen überragenden Weitblick. Die moderne Gasetagenheizung sorgt für Wärme und niedrige Heizkosten. Der hochwertige Laminatboden ist pflegeleicht und strapazierfähig. Das Objekt wurde umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Kellerräume die ausreichend Stauraum bieten. Zudem besteht die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten, welcher jeden Tag ab 16:30 Uhr verfügbar wäre.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 %
Hinweis zur Kaution: 2560
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse. Zudem befindet sich diese Wohnung in Stuttgart-Süd, einem modernen, bunten, dennoch ruhigen und entspannten Innenstadtviertel Stuttgarts. Zur speziellen Identität des Südens tragen ein reiches Angebot an charmanten Läden, urigen Eckkneipen und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen bei. Den nahgelegenen Wald erreichen Sie binnen 5 Minuten. Zum Stadtbezirk gehören unter anderem das Teehaus, ein Naherholungsgebiet, von dem man einen außergewöhnlichen Blick über Stuttgart hat und das zusätzlich zum Verweilen einlädt sowie der Zugang über die „Stäffele“ – den typischen Stuttgarter Treppenpfaden - in die Weinberge. Durch die zentrale Lage gelangen Sie in wenigen Minuten in den Innenstadtbereich rund um den Schlossplatz sowie zum Hauptbahnhof. In zwei Minuten erreichen Sie fußläufig die nahegelegene Bushaltestelle. Nur 250 Meter von der Wohnung entfernt, befindet sich eine U-Bahnhaltestelle.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.11.2018
Gültig bis: 27.11.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1581