Haus zu vermieten €2.600 281 m²
22457 Hamburg (Lurup), Sprützwiese 44a

7.800,00 €

Baujahr: 2017
frei ab 01.10.2023

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.600,00 EUR

- Duschbad (EG)
- Vollbad mit Dusche (1.OG)
- offene Küche mit elektronischen Küchengeräten
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Vorratsraum
- Abstellraum
- 1 Außenstellplatz
- Garten
- Fußbodenheizung
- intigrierte Rolläden
- Spielhaus
- Hobbyraum
- zentrale Lüftung
- Hinterhausbau
- Terrasse

Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um eine 2018 erbaute Doppelhaushälfte. Die Doppelhaushälfte besteht aus 3 Etagen, dem Erdgeschoss, welches in Marmoroptik befließt ist, dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss, dessen Böden mit Laminat ausgestattet sind. Die Bäder im EG und im 1. OG sind jeweils in beige.
Im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad, das Wohnzimmer mit offener Küche, und bodentiefen Fenstern mit Sicht zum Garten, der Platz für Entspannung und ein Gartenhaus bietet. Zusätzlich befindet sich hinter der Küche ein separater Vorratsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Abstellkammer und einen Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, dieses bietet 3 Schlafzimmer und einem Vollbad inkl. Dusche. Das Dachgeschoss besteht aus einem Hobbyraum.
Zu dem Objekt gehört ein Außenstellplatz.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind bereits eingebaute Deckenstrahler vorhanden. Die Doppelhaushälfte ist energetisch gut ausgestattet dank der Solarparnellen auf dem Dach, der 3-Fachenverglasung der Fenster, der Fußbodenheizung, sowie der neuwertigen Dämmung. Intigrierte Außenrolläden sind vor den Fenstern angebracht. Die Küche ist mit diversen elektronischen Küchengeräten, wie das Ceranfeld, dem Backofen, der Geschirrspühlmaschiene, und dem Kühlschrank ausgestattet. Im Garten befinden sich eine Terrasse mit Holzoptik-Dielen, einem Sonnenschirm, ein Gartenhaus und einem Kinderspielhaus.
Im Haus gibt es keinen Keller.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sprützwiese 44a
22457 Hamburg (Lurup)

Dieses Objekt befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Lurup.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich auch das Lurup Center, der Eidelstedter Markt sowie die Elbgau Passage sind sehr gut zu erreichen.
Daneben sind die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, aber auch die etwas kleineren Zentren, wie das Eidelstedter-Center in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt, wie z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Fahrenort, oder die Schule Luruper Hauptstraße. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Goethe-Gymnasium oder das Dörpsweg-Gymnasium sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestellen. Von hier aus gelangt man z.B. in ca. 5 Min. zu Desy, in ca. 30 Min. zu Airbus und in ca. 25 Min. in die Hamburger Innenstadt.
Die nächstgelegenen S-Bahnstationen ist Elbgaustraße, wo sich die S21 und S3 befindet.

Mit dem Auto erreicht man z.B. in 7 Min. die Führungsakademie der Bundeswehr und in ca. 17 Min. die Französische Schule Hamburg.

Wenige Kilometer vom Standort entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten zur A7 und A23 Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt.