3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Karlsruher Straße 103, 01189 Dresden - Coschütz/Gittersee

# Objektbeschreibung
- saniertes 3-Familienhaus mit Hinterhaus und kleinem Innenhof
- Parkmöglichkeiten sind auf Wunsch durch einen Außenstellplatz gegeben
- weiterhin stehen dem Mieter ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus und ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1928
Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

# Ausstattung
- straßenseitig ist die Wohnung mit Schallschutzfenstern ausgestattet
- das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet
- der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche
Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort oder nach Vereinbahrung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Gittersee befindet an der südlichen Stadtgrenze von Dresden kurz vor Freital. Die Bebauung besteht hier vorwiegend aus kleinen Mehrfamilienhäusern aus den 1920er und 1930er Jahren, die von großen Grundstücken umgeben sind. In den unmittelbar angrenzenden Wäldern und im Landschaftsschutzgebiet Windberg kann man sich gut vom Alltag erholen. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Karlsruher Straße gegeben, über welche man das Stadtzentrum und die Technische Universität Dresden in wenigen Minuten erreicht.
Die BAB ist über die neue Anschlußstelle Südvorstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür findet man Ruhe und Erholung in der Natur - die Heidenschanze sowie der Plauensche Grund befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das nähere Umland hat viel zu bieten: das Landschaftsschutzgebiet Windberg mit Freibad sowie der Poisenwald oder der Tharandter Wald laden immer zu einer Wanderung oder Radtour ein.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
Die Nebenkosten werden nicht als Vorrauszahlung sondern als Pauschale angesetzt. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung.

Eine Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 04.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928,2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4162