3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Zur Nickelsmühle 4, 66798 Saarland - Wallerfangen

# Objektbeschreibung
Video zur Immobilie:
https://youtu.be/JqSeg8esnBo

Möchten Sie ruhig im Grünen wohnen und trotzdem auf eine gehobene, exklusive Ausstattung sowie Stadtnähe nicht verzichten?
Dieses 2018 gebaute Mehrfamilienhaus beherbergt all das und noch vieles mehr!

Das Gebäude bietet energetisch absolute Spitzenwerte, sodass hier die Energiekosten sehr gering ausfallen.

Alle Wohnungen in diesem modernen Gebäude sind barrierefrei zu erreichen und somit für körperlich beeinträchtigte Menschen auch hervorragend geeignet.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Abstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude und noch ein zusätzliches Kellerraumabteil.

Bei der Ausstattung wurde besonders auf die Wahl der Materialien und Baustoffe geachtet, sodass man sich hier optisch sowie technisch auf hochklassigem Niveau befindet.

Miete:
€ 1250,- inkl. Heizung, Warmwassererzeugung und PKW-Stellplatz
€ 150,- Nebenkosten
€ 1400,- Warmmiete

Haustiere: Grundsätzlich erlaubt
Kaution: 2 Monatsmieten

# Ausstattung
Video zur Immobilie:
https://youtu.be/JqSeg8esnBo

Ausstattung:
-Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich
-Balkon
-Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer/Bürozimmer
-Gäste-WC
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-PKW-Stellplatz
-Kellerabteil
-Personenaufzug

-Fußbodenheizung
-Fenster: 4-Fach verglast
-Böden: Fliesen, Laminat
-El. Rollläden
-Videogegensprechanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 2 MM

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Wallerfangen ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis rund 25 km nordwestlich von Saarbrücken unmittelbar an der Grenze zu Frankreich gelegen. Wallerfangen liegt verkehrsgünstig zwischen Saarlouis und Dillingen direkt an der BAB 8 und der BAB 620 und besitzt über eine hervorragende Infrastruktur.
Hier widmen sich über 100 eingetragene Vereine den Bereichen Kultur und Sport.
Wer sich von Saarlouis aus der "Limberggemeinde" über die schöne Kastanienallee nähert, gewinnt sogleich den Eindruck von einem "Städtlein mit Wald umfangen" , wie Kasper Scheit, ein Dichter aus dem 16. Jahrhundert, den Ortsnamen deutete.

# Sonstiges
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

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Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.
Viele aktive Interessenten warten bereits auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 08.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 22-16#tbxRHA