2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
80337 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

# Objektbeschreibung
Sehr helle und neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon mitten im beliebten Schlachthofviertel in einem Studentenwohnheim. Die Wohnung bietet zwei schöne Zimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon. Sie ist neu renoviert mit Parkettboden, einem Bad mit großformatigen Natursteinfliesen mit Dusche, neuer Elektrik, Türen und neuen Fenstern. Die geschmackvolle Ausstattung mit schönen Details, wie z.B. Deckenspots, spricht für sich.

Es gibt die Auflage in der Teilungserklärung, dass die Wohnung ausschließlich nur an Studenten vermietet bzw. bezogen werden darf.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Das gepflegte Wohngebäude für Wohnraumnutzung für Studenten wurde 1984 gebaut und bietet 429 Wohnungen. Die angebotene Wohnung ist im 2. Obergeschoss.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird mit der Wohnung verkauft. Dieser hat ein eigenes Grundbuchblatt.

Ein Waschkeller zur Mitbenutzung ist vorhanden.

# Ausstattung
Neu renoviert:
- Parkettboden geölt
Weiße Sockelleisten
- Bad mit großformatigen, grauen Natursteinfliesen, Designer-Waschtisch, Duschkabine, Regendusche und Handtuchhalterheizkörper
- Deckenspots
- Neue Türen
- Neue Elektrik
- Neue Fenster
- Westbalkon
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Lift
- Waschkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 1,785 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Tolle Lage im Herzen des Schlachthofviertels. Urbanes Leben, wie die "Alte Utting", "Bahnwärter Thiel", viele Restaurants und Cafes rund um den Schlachthof sorgen für ein Lebensgefühl. Auch das neue Volkstheater liegt fast gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in Vielzahl vorhanden.
Perfekte Anbindung an die U-Bahn "Poccisstraße" und unweit gelegen liegt die Theresienwiese.

# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-23
Letzte Modernisierung: 2022 saniert
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2617