3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
34212 Hessen - Melsungen

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Flur, 3 ½ Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon.

Diese gemütliche 3 ½ Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnung ist zur ruhigen Südseite ausgerichtet, so dass Sie mit Blick auf die Grünflächen die Ruhe genießen können. Ausstattungsmerkmale sind unter anderem Laminatfußboden im Wohn- und Esszimmer, neue Bodenfliesen in der Küche, Teppichboden, Kunststoff-/ Iso Fenster mit Rollläden. Zur Wohnung gehören Gemeinschaftsräume mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum und eine Garage. Sie können diese Immobilie kurzfristig übernehmen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellkammer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung am nahe gelegenen Ortsrand mit Nähe zur Fuldaaue, welche zu erholsamen Spaziergängen und zur Erholung in der Natur einlädt. Das Stadtzentrum und die Haltestelle der Regiotram nach Kassel erreichen Sie nach wenigen Gehminuten. Melsungen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer sehr guten medizinischen Versorgung, Schulen, Kitas, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Auch die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Vorhanden sind eine Auffahrt zur A 7, ein Regiotram-/ Bahnanschluss und ein Stadtbus-System.

# Sonstiges
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 84,08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HKK18862