2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Diese exklusive und voll ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie liegt nur wenige Gehminuten entfernt vom langen, weißen Ostseestrand. Die Architektur mit ihrer klassizistischen Stil- und Farbgebungen stellt ein schönes Beispiel der traditionellen Bäderarchitektur dar. Hier haben Sie die Möglichkeit eine exklusive Ferienwohnung, komplett möbliert mit 2 Zimmern, einem Bad, einem Balkon und einem Stellplatz zu erwerben.
Der PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung kann auch ausschließlich eigengenutzt werden, wenn dies gewünscht ist.
Die Ferienwohnung befindet sich in einem modernen Apartmenthaus in unmittelbarer Nähe zum Strand von Heiligendamm. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 43 Quadratmetern und bietet Platz für bis zu vier Personen.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Es gibt ein bequemes Sofa und einen Fernseher mit Satellitenempfang sowie einen offen gestalteten Küchenbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit Gartenmöbeln ausgestattet ist.
Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und allen nötigen Kochutensilien.
Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum für Kleidung und Gepäck. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Wohnung kann frühestens im Februar 2024 verkauft werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich ca. auf 11.500 € - wobei die Auslastung variiert.
Einzelne, private Erinnerungsstücke werden vom Eigentümer mitgenommen, ansonsten wird die Wohnung komplett eingerichtet und mit dem Mobiliar verkauft.
# Ausstattung
Die komplette sehr hochwertige und zeitgemäß moderne Möblierung der Wohnung wird - bis auf einzelne Erinnerungsstücke - ebenfalls verkauft und verbleibt in der Wohnung. Zu der Möblierung zählen nicht nur die Möbel als solche, die Dekoration und Beleuchtung, sondern auch die nützlichen Dinge wie Töpfe, Geschirr, Gläser, Bestecke......
Die moderne und auf die helle und freundliche Einrichtung abgestimmte Einbauküche beinhaltet einen Herd, ein Cerankochfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube.
Die Fußböden sind mit pflegeleichtem, aber sehr hochwertigem Design-PVC-Belag versehen, das Bad ist gefliest.
Die Wohnung verfügt über ein erstklassiges Bad mit einer Dusche, exquisiten Badschränken und ist mit einem Wandhandtuchheizkörper ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum.
Für den PKW steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Verkauf ab Februar 2024 möglich
Mieteinnahme ca. 11.500 € p.a., variiert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,75 m²
# Lagebeschreibung
Heiligendamm ist ein Ortsteil der Stadt Bad Doberan in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Es liegt an der Ostseeküste, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Rostock.
Heiligendamm ist vor allem bekannt für sein historisches Kurhaus, das im 19. Jahrhundert als erstes Seebad Deutschlands erbaut wurde. Das Kurhaus wurde im Stil der klassizistischen Bäderarchitektur errichtet und ist von einem großen Park umgeben. Heute wird das Gebäude als Luxushotel genutzt.
Der Strand von Heiligendamm ist etwa 4 Kilometer lang und besteht aus feinem weißen Sand. Es gibt mehrere Strandzugänge, die alle gut zu Fuß erreichbar sind. Der Strand ist auch bei Surfern und Kitesurfern beliebt.
In der Umgebung von Heiligendamm gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Segeln. Die nahe gelegene Stadt Bad Doberan hat eine historische Altstadt mit einer beeindruckenden gotischen Kirche und einem Kloster.
Insgesamt ist Heiligendamm ein ruhiger und malerischer Ort, der sich perfekt für einen entspannten Urlaub an der Ostsee eignet.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 62,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-09-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 540-178
