Haus zum Verkauf €69.000
97647 Bayern - Sondheim v.d.Rhön

# Objektbeschreibung
Gebäude und Grundstück:

Baujahr: Die Immobilie wurde ungefähr um das Jahr 1900 erbaut und hat daher einen historischen Charme.

Grundstücksfläche: Das Grundstück umfasst großzügige 714 Quadratmeter, was viel Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien bietet.

Wohnfläche: Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern, was ausreichend Platz für Familien oder individuelle Bedürfnisse bietet.

Carport: Zwischen dem Hauptgebäude und dem Nebengebäude befindet sich ein große überdachte Fläche, die für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als geschützter Freisitz genutzt werden kann.

Garage: Diese ist mit Starkstromanschluss und Überhöhe neben der Scheune, was sich ideal für Handwerker oder die Lagerung von Fahrzeugen und Werkzeugen eignet.

Scheune: Bietet etwa 165 Quadratmeter Platz und kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise für landwirtschaftliche Geräte, Lagerung oder als Werkstatt.

Nebengebäude: Eine Fläche von etwa 110 Quadratmetern und wurde früher als Stall genutzt. Auch hier gibt es viele Möglichkeiten zur Nutzung, je nach Bedarf.

Hof: Bietet Platz für einen Freisitz im Freien, wo Sie die Natur genießen oder gesellige Aktivitäten im Freien durchführen können.


Hausaufteilung:

Erdgeschoss: Verfügt über eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit einem offenen Nebenraum, der als Essplatz genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang zum Erdgeschoss über eine Treppe zum Gewölbekeller, der etwa 21 Quadratmeter groß ist.

Obergeschoss: Hier gibt es insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe. Dies bietet Platz für Familienmitglieder oder zusätzliche Räume für Büro oder Hobbys.

Dachgeschoss: Wurde bereits erneuert und bietet viel nutzbare Fläche. Es kann für Lagerung oder sogar zur Erweiterung des Wohnraums genutzt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 714 m²

# Lagebeschreibung
Stetten ist eine Gemeinde im Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Region Unterfranken und gehört als Ortsteil zur Gemeinde Sondheim v.d. Rhön.

Stetten und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für Besucher. Dazu gehören Wanderwege, Radwege und Naturreservate in der Rhön, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. In der näheren Umgebung finden sich auch historische Orte und kulturelle Stätten, die die Geschichte der Region widerspiegeln.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 169,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.11.2022
Gültig bis: 2023-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Umbau 2012
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/0149