3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modern geschnittenen Wohnung mit zeitlosem Design und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Diese wunderschöne Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus Massivbauweise, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Mit einem Aufzug im Gebäude bietet diese Wohnung eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Mahlzeiten zubereiten. Der daran anschließende Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum ein einladendes Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen können. Im stilvollen Tageslicht-Badezimmer können Sie sich nach einem langen Tag in der großzügigen Dusche oder in der einladenden Badewanne entspannen. Eine Toilette und ein Waschbecken vervollständigen das moderne Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung.
Für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Kein langes Suchen nach einem Parkplatz - Sie können Ihr Fahrzeug bequem und geschützt abstellen. Zusätzlich zur Tiefgarage bietet diese Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen, die Sie nicht täglich benötigen.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer beliebten Wohnlage von Sigmaringen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen zeitgemäßen Grundriss, sondern auch Komfort, Stil und eine hohe Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom guten Zustand der Wohnung.
# Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung bietet den optimalen Rahmen, um Ihre individuellen Ideen in den eigenen vier Wänden zu realisieren.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.
Für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Sie können Ihr Fahrzeug bequem und geschützt abstellen, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen.
Der Aufzug im Mehrfamilienhaus erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung. Ob Sie schwere Einkaufstaschen tragen oder einfach nur den Komfort eines barrierefreien Zugangs genießen möchten, der Aufzug macht das Leben einfacher.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier können Sie Dinge aufbewahren, die Sie nicht täglich benötigen, und sorgen für Ordnung in Ihrer Wohnung.
Ein weiteres praktisches Feature ist der Gemeinschaftsraum im Keller, der als Waschmaschinen- und Trockenraum dient.
Die Wohnräume sind mit zeitlosem Laminatboden ausgestattet. Dieser Bodenbelag verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig.
In der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen verwendet. Diese bieten nicht nur eine robuste Oberfläche, sondern sind auch leicht zu reinigen und eignen sich besonders gut für Bereiche mit erhöhter Feuchtigkeit.
Der Balkon der Wohnung ist mit stilvollen WPC-Dielen ausgestattet. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.
Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1993 und sind in einem guten Zustand. Sie verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine gute Isolierung gegen Lärm und Temperaturschwankungen.
Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme und ermöglicht Ihnen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur.
Diese umfangreiche Ausstattung, angefangen von der modernen Einbauküche über den Tiefgaragenstellplatz bis hin zu den praktischen Gemeinschaftseinrichtungen und lltagstauglichen Bodenbelägen, bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet in schöner Lage von Sigmaringen zeichnet sich durch seine angenehme und entspannte Atmosphäre aus, perfekt für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Hochschule und eignet sich somit neben der Selbstnutzung auch hervorragend als Kapitalanlage.
Darüber hinaus bietet das Wohngebiet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der Nähe, sodass Sie kulinarische Vielfalt und gemütliche Treffpunkte in Ihrer direkten Umgebung vorfinden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen, die eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über den Stadtbus bieten. Mit diesem erreichen Sie bequem die Innenstadt von Sigmaringen sowie andere umliegende Ortschaften.
Naturfreunde und Erholungssuchende werden die Lage dieser Wohnung zu schätzen wissen. In der Umgebung gibt es schöne Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren einladen. Die idyllische Landschaft des Hohenzollerngebietes und der nahegelegene Donau-Radweg bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Sigmaringen liegt und durch ihre Nähe zur Hochschule auch für den Kapitalanleger attraktiv ist. Die gute Infrastruktur, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung machen diese Lage zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 405,00 €. Davon werden ca. 97 € den Rücklagen zugeführt. Protokolle der Eigentümerversammlungen, Abrechnungen und Teilungserklärung erhlaten Sie gerne auf Anfrage über unser interaktives Exposé.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.09.2018
Gültig bis: 04.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 64#0BfczO
