2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 58 m²
99096 Erfurt (Löbervorstadt), Gerhart-Hauptmann-Straße 28

Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler Immo Event GmbH zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

vermietet
Geschoss: 2

Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 1997 einer umfassenden Sanierung unterzogen, wodurch sowohl die Wohnungen als auch die Gemeinschaftseinrichtungen den allgemeinen Standard erreichen. Die vorliegende 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre aus und erfüllt einen guten Standard.
Die Wohnung ist an eine vertrauensvolle Mieterin vermietet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 212,15 EUR, einschließlich der Rücklage für Instandhaltungsmaßnahmen. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 425,00 €. Die Wohnung erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme von 5.100,00 €. Nach erfolgreicher Legitimierung Ihrerseits stellen wir Ihnen gerne alle relevanten Vertragsunterlagen (Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto, Versammlungsprotokoll usw.) zur Verfügung.

Die vorliegende 2-Zimmer-Wohnung, welche mittels eines Aufzugs erreichbar ist, weist einen ansprechenden Grundriss auf. Durch den Flur sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Bad und die Küche zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer und das großzügige Schlafzimmer bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Das innenliegende Bad, welches bis zur Decke gefliest ist, ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein Kellerraum mit ausreichend Steckdosen erleichtert das Leben und bietet genügend Stauraum für alltägliche Gegenstände, die jedoch selten benötigt werden. Für einen gelungenen Start in den Tag stellt der nach Süden ausgerichtete Balkon den idealen Ort für ein ausgiebiges Frühstück in der Sonne dar oder dient als ruhiger Rückzugsort, um den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden basieren. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Hierneben bitten wir zu beachten, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposé (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Gerhart-Hauptmann-Straße 28
99096 Erfurt (Löbervorstadt)

Die Löbervorstadt stellt eine der historischen Vorstädte von Erfurt dar und fungiert gleichzeitig als Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt. Nach einer Fußwegdauer von 10 Minuten gelangen Sie zu unserem Steigerwald, welcher als ein Juwel unberührter Natur anzusehen ist. Eine Vielzahl an idyllisch gelegenen Gaststätten und Cafés offerieren die Möglichkeit zur Verweilung.