3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
Gallenklingenstrasse, 70195 Stuttgart - Botnang

# Objektbeschreibung
Wunderschöne helle 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung von privat zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Familienhaus, welches von einem schönen und großzügigen Garten umrahmt ist. Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihren unverbauten Blick auf den Stuttgarter Kessel aus. Ferner liegt die Wohnung in einer Sackgasse.
Sie wurde 1998 kernsaniert und vollständig gedämmt. Die Fassade des Hauses wurde in 2020 neu gemacht. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller, eine Waschküche sowie die Mitbenutzung des großen Gartens. Die Wohnung ist derzeit an sehr nette und zuverlässige Mieter vermietet.

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Botnang ist ein Stadtbezirk von Stuttgart und liegt zwischen den Stadtteilen Kräherwald und Wildpark von Stuttgart-West sowie Feuerbacher Tal von Feuerbach, somit rund 3 km westlich des Stadtkerns. Botnang ist autonom und verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Angefangen von einer Vielzahl von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Ärzten, Zahnärzten, Physiotherapeuten, Fitnessstudios, Schulen, Kindergärten, einem Freibad, einer Tennisanlage usw. sowie einem sehr schönen Wochenmarkt.
Stuttgart-Botnang liegt verkehrstechnisch äußerst günstig und man findet nahezu in jede Richtung eine Autobahnanbindung.
Das Schloss Solitude wurde am 1. April 1942 nach Stuttgart eingegliedert und dem Stadtteil Botnang zugeordnet. Auch sind die Bärenseen in fußläufiger Nähe als Naherholung ein willkommenes Ziel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makler!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 231655