3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
15366 Brandenburg - Neuenhagen

# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit, eine helle Eigentumswohnung in einer ruhigen Einfamilienhausgegend zu erwerben. Diese moderne 85 Quadratmeter große Wohnung, Baujahr 2019, bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine ideale Lage für all diejenigen, die ein komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie die Vorteile einer friedlichen Umgebung, während Sie dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Lage gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Gebiete.

Ausstattung:

-Wohnfläche von 85 Quadratmetern
-Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Gemütlicher Kaminofen für behagliche Abende
-Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum.
-Große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Einfamilienhausgegend
-Barrierefreiheit für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit
-PKW-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet.

Energieausweis:
Die Wohnung verfügt über einen äußerst guten Energieausweis, was nicht nur die Umweltfreundlichkeit des Gebäudes unterstreicht, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten für Sie als Eigentümer führt.

Besonderheiten:
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnumfeld, sondern auch die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft zu leben. Die großzügige Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Natur und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme in den Wintermonaten.

Zusammenfassung:
Diese helle Eigentumswohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Paare, Familien oder Senioren, die auf der Suche nach einer komfortablen und barrierefreien Immobilie in einer ruhigen Einfamilienhausgegend sind. Mit hochwertiger Ausstattung, modernem Design und einem sehr guten Energieausweis erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich zu präsentieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Neuenhagen bei Berlin ist eine charmante und grüne Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg, Deutschland. Mit seiner idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zur deutschen Hauptstadt Berlin bietet Neuenhagen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Hier ist eine Beschreibung der Lage und Umgebung:

Geografische Lage:
Neuenhagen bei Berlin liegt im östlichen Teil Brandenburgs und grenzt direkt an den Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Die Entfernung zur Berliner Innenstadt beträgt etwa 20 Kilometer, was eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole und ihre zahlreichen Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Natur und Erholung:
Die Gemeinde Neuenhagen zeichnet sich durch ihre reizvolle Umgebung aus. Die Region ist von Wäldern, Feldern und Seen geprägt, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Der nahe gelegene Naturpark Märkische Schweiz und der Schönefelder See bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Baden und Entspannen inmitten unberührter Natur.

Infrastruktur:
Neuenhagen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen A10 und A12 sind leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Berlin und andere Städte ermöglicht. Die S-Bahnlinien S5 und S7 verbinden Neuenhagen direkt mit dem Berliner Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In der Gemeinde finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu Berlin bietet auch Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen, gastronomischen und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen:
Neuenhagen verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was es zu einer familienfreundlichen Gemeinde macht. Weiterführende Bildungseinrichtungen und Universitäten sind in Berlin leicht erreichbar.

Kultur und Freizeit:
Die Gemeinde hat ein aktives kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen, Festivals und Märkten im Laufe des Jahres. Außerdem gibt es zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten für die Einwohner, um ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Fazit:
Neuenhagen bei Berlin bietet eine attraktive Lebensqualität für Menschen, die die Nähe zur Großstadt Berlin und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen. Die reiche Natur, die gute Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 35,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.09.2019
Gültig bis: 2029-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43130101-030655