2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
10405 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Mitten im Herzen des Berliner Szeneviertels Prenzlauer Berg befindet sich diese stilvolle und helle Wohnung im 4. Stock mit Aufzug eines charmanten, gepflegten Altbaus.
Sie besteht aus einem geräumigen, komfortablen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und unterstreichen die raffinierte Kombination aus moderner Ästhetik und klassischen Details, die das Erbe des Gebäudes widerspiegeln. Die gut ausgestattete Küche ist funktional und bietet viel Stauraum und hochwertige Geräte. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell mit 2 großen Fenstern und Stauraum sowie ausreichend Platz für einen Schreibtisch.
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche und einem Kellerraum verkauft, die im Preis inbegriffen sind.

Das Team des Immobilienbüros First Citiz Berlin bietet Ihnen gerne einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung an!

# Ausstattung
✅Bezugsfrei!
✅Helle Wohnung im 4. Stock mit Balkon und Aufzug
✅Exzellente Lage im Prenzlauer Berg
✅Großes Wohnzimmer mit offener Küche
✅Wunderschöner Fischgrät-Holzfußboden
✅Gepflegtes und charmantes Apartment
✅Großer Stauraum
✅Nahe zu den Verkehrsmitteln Ringbahn und Straßenbahn
✅Ausgestattete Küche und Keller im Verkaufspreis enthalten

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 7.832,37 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Prenzlauer Berg ist ein sehr lebensfroher und jugendlicher Stadtteil. Hier gibt es eine Vielzahl an Clubs, Bars und Cafés, die vorrangig von einem jüngeren Publikum frequentiert wird. Die Kulturbrauerei ist ein Veranstaltungsort, an dem von Konzerten bis zu Festivals allerlei Events ausgetragen werden. Ein wunderschönes Highlight vor Ort ist der Mauerpark, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt und in dem regelmäßig einer der größten Flohmärkte Berlins stattfindet. Die Kastanienallee und die angrenzende Schönhauser Allee sind Szenemeilen, auf denen sich Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Veranstaltungsräume die Hand reichen. Der Helmholtzplatz ist das Herz des Helmholtzkiezes. Hier sind diverse Cafés und Spielplätze zu finden, in und auf denen Familien, Paare und Touristen gleichermaßen eine tolle Zeit verbringen. Architektonisch sind im Prenzlauer Berg vor allem Altbauten zu finden. In den letzten Jahren sind die Immobilien in diesem Stadtteil sehr nachgefragt, weil der Prenzlauer Berg belebt und beliebt bei Einheimischen und Touristen ist und Gebäude dort eine sehr gute Geldanlage darstellen.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-10-28
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1339