2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Ausstattung
Die attraktive Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in St. Tönis. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.
Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
• Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet.
• Die Dachterrasse erweitert das Raumangebot. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit Juli 2012 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 510,00 Euro vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.720,27 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,34 m²
# Lagebeschreibung
Tönisvorst liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist von verschiedenen Städten und Gemeinden umgeben. Im Norden grenzt Tönisvorst an die Stadt Kempen, im Osten an die Stadt Willich und im Süden an die Stadt Krefeld. Die Stadt hat auch eine Nähe zur niederländischen Grenze im Westen.
Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A44 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine einfache Anbindung an die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und weiter in Richtung Niederlande. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Busverbindungen und Bahnhöfen in der Umgebung.
Tönisvorst liegt in einer landschaftlich reizvollen Region mit vielen grünen Flächen, Wäldern und Parks. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Stadt hat eine reiche kulturelle Szene mit verschiedenen Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Einrichtungen. Es gibt auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine breite Palette von kulinarischen Genüssen bieten.
Insgesamt ist Tönisvorst eine attraktive Stadt, die eine gute Lebensqualität und eine günstige Lage in der Nähe von größeren Städten bietet.
Bis zum Krankenhaus (Helios Klinikum Krefeld) sind es ungefähr 6,7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Tönisvorst Schwimmbad (circa 210 Meter)
Bahnhof | Forstwald, Forsthaus (circa 2,7 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Gültig bis: 2028-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OOCUMFIC
