1-Zimmer Wohnung zu vermieten €180
Neubertstraße 25, 01307 Dresden - Johannstadt

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist Teil einer gründerzeitlichen Quartierbebauung, die sich in ihrer Gesamtheit als saniert und attraktiv darstellt. Insbesondere die denkmalgerecht sanierten Fassaden, mit einer Vielzahl von architektonischen Einzelheiten, verleihen diesem Gebäude einen positiven Aspekt. Die Komplettsanierung und Modernsierung (Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Balkone, Elektro, Sanitär und sämtliche Ausbaugewerke) sowie der Ausbau des auf zwei Ebenen ausgebildeten Dachgeschosses erfolgten 1996. Im Erd- und den Obergeschossen befinden sich acht 3-4 Zimmerwohnungen, die Maisonette Wohnungen im Dachgeschoss sind an Wohngemeinschaften vermietet.

# Ausstattung
Es wird ein Zimmer in der bestehender WG vermietet.
Diese Wohnung weist folgende Ausstattung aus:
- 8 Zimmer im 4. und 5. Obergeschoss
- Laminatboden im Wohnbereich
- 2 geflieste und gemeinschaftlich zu nutzende Duschbäder auf den Ebenen 4 und 5
- Gemeinschaftsküche
- Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 540,00 €

Nutzfläche: ca. 19,04 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Johannstadt-Nord relativ zentral zwischen den bekannten Stadtteilen Blasewitz (östlich) und Pirnaische Vorstadt bzw. Altstadt (westlich). Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn oder dem Bus in wenigen Minuten
bzw. Haltestellen erreichbar. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, ärztliche und
soziale Einrichtungen wie z. B. das Universitätsklinikum, Kirche, die Hochschule für bildende Künste, universitäre
Einrichtungen und Verkaufs- und Dienstleistungsunternehmen in den Erdgeschosszonen benachbarter Gebäude z. B. Bäckerei, Küchenstudio, Fahrradladen, Weinkontor, Friseur, Gastronomie) befinden sich in fußläufiger Entfernung in den umliegenden Straßen. Die Neubertstraße, abzweigend vom Käthe-Kollwitz-Ufer (Uferstraße entlang der Elbe) und unweit der neu errichteten Waldschlösschenbrücke, ist vorranging als Anliegerstraße ohne starken Durchgangsverkehr mit beidseitigen Fußwegen und Parkplatzmöglichkeiten ausgebildet. Die umliegende Bebauung(Quartier zwischen Neubertstraße – Burckhardtstraße – Hertelstraße – Blumenstraße) besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusenr in geschlossener Blockrandbebauung (überwiegend saniert). Gegenüber dem Objekt befindet sich ein Sportplatz.

# Sonstiges
Die Eigentümerin vereinbart vertraglich eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45.2405