3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.500
76337 Baden-Württemberg - Waldbronn

# Objektbeschreibung
Ein besonderes Highlight – unsere Eigentumswohnungen mit Nahversorgungszentrum im Haus
In Zeiten von Nachhaltigkeit und einem zunehmend ressourcenschonenden Leben, werden Wohnkonzepte dieser Art immer beliebter. Nicht nur das Einsparen von Flächenverbrauch, auch die inkludierten Gewerbeeinheiten, ermöglichen kurze Wege in vorteilhafte Einkaufsstrukturen.

Mit einer Ausstattung für anspruchsvolle Bedürfnisse bieten Ihnen die Eigentumswohnungen Gemütlichkeit und ein wunderschönes Wohnambiente.

In Waldbronn, in der Talstraße, bauen wir 115 Wohnungen zwischen 55 m² bis 106 m² im KFW 55 Standard. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser wird über Fernwärme – zum größten Teil aus CO2 neutraler Wärme – gewonnen. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei, bieten einen großzügigen Wohnbereich sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• elektrische Rollläden, im Wohn-/ Essbereich elektrische Raffstores
• Aufzug in alle Stockwerke
• komfortable Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• großes ansprechendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• alle Wohnungen mit Loggia oder Terrasse
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung
• Finanzierungsservice auf Wunsch
• geringe Bauzeit
• Architekten- und Statikerleistung
• Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
• erforderliche Genehmigungsgebühren
• Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
• Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
• Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
• inkl. Hausanschlüsse
• Wärmedämmverbundsystem
• Breitband- und Telefonanschlüsse fix und fertig
• inkl. Außenanlage für die Wohnanlage
• sehr niedrige Nebenkosten
• hochwertiges Parkett
• hochwertige Fliesen
• Malervlies
• u.v.m

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Waldbronn ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im Landkreis Karlsruhe und ist etwa 12 Kilometer südlich von Karlsruhe entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 17 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von ungefähr 11.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus. Die Gemeinde liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und ist von ausgedehnten Waldgebieten umgeben. Hier findet man eine vielfältige Natur mit zahlreichen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten.

Ein bekanntes Ausflugsziel in Waldbronn ist der Kurpark. Er ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und bietet eine idyllische Umgebung mit Teichen, Blumenbeeten und gepflegten Grünflächen. Der Kurpark ist auch für seine Mineralquellen bekannt, die zur Entspannung und Erholung genutzt werden. In Waldbronn gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus, das im Fachwerkstil erbaut wurde, und die evangelische Kirche, die im neugotischen Stil gestaltet ist. Die Gemeinde verfügt zudem über ein breites Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, Tennisplätze und ein Golfplatz.

Die Infrastruktur in Waldbronn ist gut entwickelt. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen in der Gemeinde. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Anbindung an das Straßennetz und öffentlichen Verkehrsmitteln.

# Sonstiges
WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU

Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.
Lassen Sie uns jederzeit gerne bei einem gemeinsamen Termin herausfinden, ob wir in diesem großartigen Bauvorhaben die richtige Lösung für Ihre Wohnwünsche finden können und vereinbaren Sie einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder zur Projektberatung!

Sie erreichen unseren Projektberater Heike und Klaus Müller über unsere Mailadresse
anfragewerner-wohnbau.de

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Anbieter-Objekt-ID: 2020