5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.900
Helfrichsgärtel 3, 68647 Hessen - Biblis

# Objektbeschreibung
An der schönen Bergstraße zwischen Mannheim und Frankfurt bauen wir im 2. BA insgesamt 12 Doppelhaushälften mit ca. 132 m² und 139 m² Wohnfläche. Energieeffizient mit KFW-40 NH für höchste Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein. Eine zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets – ökologisches Heizen mit Biomasse – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe. Jedes Haus wird ausgestattet mit einer eigenen PV-Anlage, inklusive Batteriespeicher und E-Mobilitäts-Infrastruktur, inklusive Wallbox.

Auf drei Etagen bieten die modernen Stadthäuser einen durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und genug Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem hellen Wohnzimmer auch ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Dusche nebst moderner Sanitärausstattung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Zu jedem Haus gehört zusätzlich eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten.

Besonderheiten des Projekts: KfW-40 NH* I Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ I Zentrale Wärmeerzeugungsanlage I Eigene Photovoltaikanlage I Umfassende Wärmedämmung I Keine fossilen Brennstoffe

*KFW-40 NH mit 150.000 € Förderkredit der KFW

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Heizen mit Biomasse – 100% Regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
• Pelletheizung
• Eigene PV-Anlage mit Wechselrichter und Batteriespeicher
Eigene PV-Anlagentechnik mit Solarmodulen auf dem Dach.
Stromerzeugung auf Basis von Sonne für Ihr neues Eigenheim, inkl. Batteriespeicher, mit einem Autarkiegrad von 50 % sparen sie 50% Ihres Stromverbrauchs (Abhängig vom Nutzerverhalten). Es wird auf den Dächern aller Doppelhaushälften eine Photovoltaik-Anlage errichtet. Der lokal produzierte Strom wird zur Versorgung der jeweiligen Wohneinheit genutzt. Speichern Sie Ihren eigenen Strom, nutzten Sie ihn selbst und werden damit unabhängiger von Strompreisen und Stromanbietern.

• E-Mobilität-Infrastruktur inkl. Wallbox
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• ca. 28 cm starkes Wärmedämmverbundsystem gemäß GEG Berechnung
• Garten und Terrasse

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
• Hoher Energiestandard KFW 40-NH
• „40“ im Programmnamen EH 40 NH bedeutet, dass ein Effizienzhaus höchstens noch 40% des mit dem Wert „100“ angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf
• KFW 40 – Wärmeschutz um 45% besser als Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz)
• Förderung der KFW über 150.000 € Zinsvergünstigt, Förderkredit der KFW zu einem aktuellen Zinssatz 1,93% (Tagesaktuell zum 14.07.2023)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2025
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 209 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Helfrichgärtels ist günstig, da er sowohl eine gute Anbindung an die umliegenden Städte als auch eine schöne Umgebung bietet. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten.

Die Natur spielt ebenfalls eine wichtige Rolle in dieser Gegend. Es gibt mehrere Grünflächen und Parks in der Nähe, in denen man spazieren gehen, joggen oder sich einfach entspannen kann. Auch der Rhein und seine Ufer sind nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist der Helfrichgärtel in Biblis ein angenehmes Wohngebiet mit guter Infrastruktur, viel Grünfläche und einer ruhigen Atmosphäre. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage suchen.

# Sonstiges
SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Im Helfrichsgärtel, 68647 Biblis

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Mirko Göbel, Tel: 0172 / 5755020 I mirko.goebelwerner-wohnbau.de
Roberto Fiore, Tel: 0171 / 22 22 800 I roberto.fiorewerner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise

IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Anbieter-Objekt-ID: 1910