3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
# Objektbeschreibung
Sie finden diese schöne und helle 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei sehr großzügigen Balkonen und traumhaften Ausblick in die freie Natur in bevorzugter und ruhiger Lage von Schaafheim-Mosbach.
Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen offenen Koch- und Essbereich mit Küchenanschlüssen. Die abgebildete Küche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Von hier aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Dieser verleitet Sie dazu an schönen Tag herrlich auf dem Balkon zu frühstücken und dabei den tollen Ausblick in die Natur zu genießen. Über das angrenzende Schlafzimmer haben Sie auch einen Zugang zum besagten Balkon.
Weiterhin steht Ihnen ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung, sowie einem weiteren Tageslicht-WC mit Duschvorrichtung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über ein großzügiges Wohnzimmer, sowie einem angrenzenden Kinderzimmer mit Nebenzimmer. Dieses eignet sich hervorragend für das Arbeiten aus dem Homeoffice.
Absolutes Highlight ist an dieser Stelle, der zweite Balkon mit Nordausrichtung und traumhaften Ausblick in die Natur. Dieser könnte Ihr absoluter Lieblingsplatz werden.
Parken können Sie vor dem Haus auf einem eigenen Stellplatz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns per Email mit den vollständigen Pflichtangaben.
# Ausstattung
Die Highlights:
* traumhafte und sehr ruhige Feldrandlage
* großzügiger Balkon auf der Südseite mit Zugang zur Küche und Schlafzimmer
* schöner Balkon auf der Nordseite mit traumhaftem Ausblick in die Natur
* ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus
* großzügiger und lichtdurchfluteter Koch- und Essbereich
* Tageslicht Gäste-WC mit Dusche
* Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 1740
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage von Schaafheim Ortsteil Mosbach. In nur wenigen Metern zum Haus befinden Sie sich bereits in der freien Natur.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und grenzt an den Bachgau an. Sie verfügen in alle Nachbarorte über gute Fahrradwege. Für Wanderungen und auch längere Spaziergänge in der Natur bieten sich sehr viele Möglichkeiten an. Sie können bequem das ländliche Gebiet erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben.
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Restaurants an. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine ein abwechslungsreiches Programm.
Schaafheim bietet gute Betreuungsmöglichkeit die Kinder und Jugendlichen. Neben Kindergärten, Grundschulen ist auch eine Gesamtschule (mit Realschule) vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion Aschaffenburg.
Durch öffentliche Verkehrsmittel ist Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten vernetzt.
- Fahrzeit (PKW) nach Frankfurt: 40 Min.
- Fahrzeit (PKW) nach Darmstadt: 25 Min.
- Fahrzeit (PKW) nach Aschaffenburg: 15 Min.
- Fahrzeit (PKW) nach Rodgau-Dudenhofen (S-Bahn): 20 Min.
Weitere Informationen finden Sie unter www.schaafheim.de
# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS – MIETER KRITERIEN:
Der Vermieter sucht ruhige Mieter die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen - Haustiere (Hunde und Katzen) sind nicht erwünscht.
Senden Sie uns vorab per E-Mail folgende Pflichtangaben:
- Name/Anschrift/Telefon-Nummer
- für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie?
- Alter der einziehenden Personen
- was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt?
- die Höhe des Haushaltseinkommens?
- haben Sie Haustiere?
- sind Sie raucher?
- Frühester Einzugstermin?
Nach Erhalt der Angaben, werden wir uns bei Ihnen melden.
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Akman Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Akman Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie: Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und lernen Sie uns persönlich in einem Beratungsgespräch kennen!
Denn wir klären Ihre Fragen, begleiten und unterstützen Sie von der Bewertung Ihrer Immobilie über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus mit Persönlichkeit, Professionalität und Erfahrung. Denn das Wichtigste in unserem Beruf sind zufriedene und glückliche Kunden, ob Verkäufer und Käufer oder Mieter und Vermieter – Wir bringen Sie zusammen!
Sie können sich gerne auf unserer Homepage informieren
https://akman-immobilien.de/
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Energieverbrauch: 83.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.09.2023
Gültig bis: 10.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 127509114#WhVgIp
