1-Zimmer Wohnung zu vermieten €394 51 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt), Königsbrücker Straße 44

1.183,50 €

frei ab 01.12.2023

- sanierter Altbau an der Königsbrücker Straße, die Wohnung ist zur Jordanstraße ausgerichtet
- helle Single-Dachwohnung mit Blick über die Dächer
- großes Wohnzimmer
- geräumiger Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit Fenster
- Eichenparkett
- Heizung über Fernwärme
- Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschetrockenboden
- TV/Internet über KabelDeutschland möglich
- Hundehaltung wird nicht gestattet

Hier präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Wohnung in der Königsbrücker Straße 44 in der beliebten Dresdner Neustadt. Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Neustadt und ist perfekt für einen kreativen Single geeignet.
Die Wohnung besticht durch ihr individuelles Flair und das massive Eichenparkett, welches den Wohnraum besonders gemütlich macht. Der große Wohn-/Schlafraum bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiteres kleines (halbes) Zimmer eignet sich ideal z. B. als Homeoffice-Arbeitsplatz. Der große Flur bietet zudem gute Stellmöglichkeiten.
Die Küche mit Fenster ist funktional ausgestattet und das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne.

Ein Kellerabteil sowie ein kleines Gebäude im Innenhof als Fahrradabstellmöglichkeit runden das Angebot ab.


Der Bezug ist ab dem 01.12.2023 möglich. Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht wird und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart wird.


Die Lage der Wohnung im Stadtteil Äußere Neustadt ist einfach unschlagbar! Das beliebte Szeneviertel bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Gastronomie. Die perfekte Anbindung an den ÖPNV und die S-Bahn (Bahnhof DD-Neustadt) ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in alle Richtungen zu gelangen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch die Elbe ist nicht weit entfernt.


Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Auf Nachfrage erhalten Sie auch gern Innenaufnahmen der Wohnung.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id13658"

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Nettokaltmiete: 394,50 EUR

Nutzfläche: 51,69 m², Gesamtfläche: 51,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Königsbrücker Straße 44
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens - in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten.
Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark