5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 152 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

2. Geschoss

• Bad mit Dusche und Wanne
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: gehoben, saniert

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im "Schokoladenpalais" im angesehenen Stadtteil Gohlis-Süd. Das Viertel, welches sich in unmittelbarer Nähe zu dem beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo befindet, zählt zu den besten Lagen Leipzigs. Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie einen Anschluss an das Fernverkehrsnetz.

Etwa 1892 entstand die Schokoladenfabrik am heutigen Standort in Gohlis. Das historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude verbindet nach der 2004 erfolgten Sanierung gründerzeitlichen Architekturstil mit modernster Technik. Als Beleg der hochwertigen Sanierung seien z.B. der Lift, die Videogegensprechanlagen und die Lichtschaltung der Treppenhäuser über Bewegungsmelder genannt. Auf dem Grundstück selbst befinden sich Garagen und Außenstellplätze. Im Untergeschoss der Liegenschaft stehen den Bewohnern weiterhin Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung weist eine hochwertige Ausstattung auf. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettboden versehen. Ein Bad beinhaltet eine Wanne und das weitere Bad eine Dusche. Die halboffen gestaltete Küche verfügt über eine Einbauküche und einen Fliesenspiegel. Ein großzügiger Balkon rundet den Wohnkomfort zusätzlich ab.

Die derzeitigen Nutzer der Wohnung planen einen Auszug im Rahmen der Veräußerung der Wohnung. Eine Eigennutzung ist somit in Absprache und ohne Kündigung möglich.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 513,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann gern über unser Büro eingesehen werden.

Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.