2-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
71679 Baden-Württemberg - Asperg

# Objektbeschreibung
Diese helle, großzügige und sehr komfortable 2,5 Zimmer Senioren-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 2007 erbauten Kleeblatt-Pflegeheims im Herzen von Asperg.

Sie ist für ein bis zwei Personen ab 60 Jahren gedacht.

Die insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Süd-Terrasse mit Umlauf nach Westen und Norden.
Vom Eingang der Wohnung über den Flur gelangt man rechts in das helle und große Schlafzimmer, das bereits mit einem hochwertigen Kleiderschrank ausgestattet ist. Weiter im Flur, ebenfalls rechts, befindet sich das große und behindertengerechte, hell geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Dusch-WC und einer Waschmaschine ausgestattet ist.
Weiter im Flur öffnet sich der helle und großzügige Wohn- / Essbereich mit moderner Einbauküche.
Die große Einbauküche verfügt über eine Kühl- / Gefrierkombination, einen Backofen, einen Mikrowellen-Ofen, ein Ceran-Kochfeld und eine Geschirrspülmaschine.
Vom Wohn- / Essbereich hat man Zugang zur wunderschönen Süd-West-Terrasse, die zu entspannten und sonnigen Stunden im Freien einlädt.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und, außer dem Bad, überall mit Linoleum-Fußbodenbelag ausgestattet.

Ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller-Abstellraum vervollständigen diese attraktive Wohnung.
In den angegebenen Nebenkosten sind bereits 97,15€ für die Grundbetreuungsleistungen des Kleeblatt Pflegeheims enthalten.

# Ausstattung
- Schlafzimmer (Linoleumboden)
- Wohn-Esszimmer (Linoleumboden)
- Küche (Linoleumboden)
- Flur (Linoleumboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)

- Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz

- Hausmeisterservice
- Betreuungspauschale inkl. Notrufknopf
- optional zubuchbare Unterstützungsleistungen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Asperg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Stadt gehören außer der Stadt Asperg die Siedlungen und Häuser Altach, Hohenasperg, Lehenfeld, Osterholz, Schöckingen und Silberhälden.

Zwei Ganztagesgrundschulen als auch ein Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Ort. Eine weiterführende Realschule befindet sich 4 km entfernt in Tamm. Diese kann ohne Probleme mit der S-Bahn oder dem Fahrrad erreicht werden.

Asperg verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Asperg aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Asperg ein beliebter, rund 13.609 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Asperg liegt an der Bahnstrecke Bietigheim-Bissingen–Stuttgart und wird von der Linie S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S5 verkehren in den Hauptverkehrszeiten täglich alle 15 Minuten. Asperg ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd nur 4 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 40 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

# Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-08-20
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2133