Ausstattungsüberblick:
Fenster:
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung aus dem Jahr 2011
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Parkettboden in Wohnbereichen und Diele sowie in den Schlafräumen, in der Küche Linoleum, die Böden der Bäder sind hell gefliest
Küche:
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Edelstahlhaube, elektrischen Geräten
Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer (neben der Küche)
Bäder:
Vollbad mit wandhängendem WC, Badschrank, großem Wandspiegel und Handtuchheizkörper
Gäste-WC
Modernisierungen:
Fenster in 2011 erneuert
laufende Instandhaltungen
geplant ist die Renovierung der Fassade für 2018 (soll aus der Rücklage finanziert werden)
Besonderheiten:
zwei Balkone
Gegensprechanlage
Abstellraum im Dachboden
ein beheizter Kellerraum mit großem Fenster (Souterraincharkter) ist für 20,00 EUR angemietet
Garage für einen PKW ist aktuell für 95,00 EUR angemietet
frei ab nach Vereinbarung
Diese charmante und sehr großzügige Altbauwohnung ist ein nicht alltägliches Angebot. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1899 in grundsolider Bauweise erstellten Jugendstil- Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude mit dem Namen bzw. mit der unverwechselbaren Fassaden-Beschriftung 'Lessingburg' umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und verfügt über ein typisches, repräsentatives Treppenhaus mit durchgehendem Lichthof. Eine wunderschöne und farblich abgesetzte Büste verziert die vordere, gekonnt gegliederte Hausfassade.
In jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Sauna und einen Fahrradraum, ein Lift ist nicht vorhanden.
Dieses Gebäude, wie auch die benachbarten Wohnhäuser, ist um einen fast vollständig umschlossenen, ruhigen und begrünten Innenhof angeordnet.
Die Wohnung verfügt über einen gartenseitigen Balkon mit Südausrichtung sowie über einen weiteren Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist.
Es stehen ein angemieteter Kellerraum und zusätzlich ein Dachbodenraum für die Wohnung zur Verfügung.
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Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Der beliebte Stadteil Altona bietet ein urbanes Umfeld und durch die Nähe zu dem angrenzenden Stadtteil St. Pauli und der Elbe ein echtes Hamburger Lebensgefühl. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und vielfältige Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen bietet das fußläufig erreichbare Zentrum von Altona mit dem Bahnhof und dem beliebten 'Mercado'.
Auch das trendige, lebhafte Schanzenviertel liegt praktisch vor der Tür. Die 'Küste' und der Hamburger Fischmarkt - mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen - haben sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt. Hier kann man den großen Passagierschiffen beim Auslaufen zuschauen oder in einem der vielen Cafés oder Restaurants das typische Hafenflair geniessen.
Die Autobahn A 7 ist über die Anschlussstellen Bahrenfeld oder Kieler Straße in kurzer Zeit erreicht. Um die diversen S-Bahnlinien ab Bahnhof Altona zu nutzen, ist lediglich ein kurzer Spaziergang nötig.