5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.400.000 150 m²
20251 Hamburg (Hoheluft-Ost)

Terrassenwohnung
Erdgeschoss

Die Eigentumswohnung (zwei zusammengelegte Einheiten) liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Jugendstilhauses, das im Jahre 1905 in solider Bauweise erbaut wurde. Die vorwiegend von den Eigentümern bewohnten 21 Wohnungen verteilen sich auf 2 Hauseingänge.

Die Wohnung profitiert von der ruhigen Lage mit einem fantastischen rückwärtigen Garten mit hochwertigen MyDeck-Stegen, einer ca. 17 m² Weinor Glasoase mit Beleuchtung u. Heizstrahlern sowie einem Freisitz mit Gartenhaus. Auch der Vordergarten ist blickdicht eingewachsen und mit einer großen Terrasse ausgestattet.

Die Wohnfläche innerhalb der Wohnung beträgt ca. 150 m² (Deckenhöhe bis ca. 3,30 m) und verteilt sich auf 5 Zimmer. Hinzukommen 2 Bäder (1 Bad en suite mit Dusche und Wanne u. 1 Duschbad), eine Gästetoilette sowie ein kleiner Raum mit Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist auch sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet.

Weitere Highlights sind ein offener Kamin, hochwertige Einbauten einschließlich einer Küche mit Natursteinplatten (alles individuelle Tischlerarbeiten). Montana-Sideboards im Schlafzimmer komplettieren den Gesamteindruck.

Für genügend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: 3 Kellerräume sowie ein großer Speicherraum (zusammen ca. 25 m²) sind vorhanden.

Eine kurzfristige Übergabe kann vereinbart werden. Die Wohnung wird von privat ohne Einschaltung eines Maklers angeboten.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar an der Grenze zwischen Eppendorf und dem ebenfalls sehr beliebten Stadtteil Hoheluft-Ost. Viele Restaurants und Weinbars befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Auch im Übrigen ist die Infrastruktur (z.B. Isemarkt, Metzger Harms, Bäcker Gaues) hervorragend. Fitness First und der Eppendorfer Park liegen 300 m, das UKE 500 m entfernt.

Die U-Bahn Station Eppendorfer Baum und der MetroBus 5 sind zu Fuß in 10 bzw. 5 Minuten sowie der Flughafen mit dem Taxi in 15 Minuten zu erreichen. 2 Quartiersgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe (jeweils 300 m), so dass auch ein entspanntes Parken möglich ist.