Haus zum Verkauf €278.000
# Objektbeschreibung
Das Reihenhaus steht in leichter Hanglage am Rand einer kleinen Siedlung und wurde 1997 erbaut.
Die Wohnfläche mit ca. 117,84 m² bietet angenehmen Platz für die ganze Familie.
Mit der Kombination von Hauseingang, Garage, kleiner Werkstatt, Vorratsraum und Abstellraum wird das zu ebener Erde gebaute Untergeschoss optimal ausgenutzt.
Ideal für gemeinsame Stunden der Familie ist der darüberliegende Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Hier befinden sich neben der Küche, das GWC und der Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss stehen den Eltern und Kindern drei Räume für Ruhe, Erholung, Spielen und Arbeiten, ebenso das Familienbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Der kleine Dachboden (Kaltdach) eignet sich als Stauraum.
Mit wenigen Handgriffen können Sie sich Ihr eigenes neues Heim schaffen.
Energieausweis: Energieverbrauch 60,9 kWh/m², Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger: Erdgas, gültig bis 24.08.2033.
Lassen Sie sich von dem mit Liebe angelegten Garten beeindrucken. Das gesamte Gartenensemble ist sehr gepflegt und üppig mit Ziersträuchern bepflanzt. Ein kleiner Zierteich und ein separater Sitzplatz unterstützt die Wohlfühloase harmonisch.
Die Grundstücksgrößen stellen sich folgendermaßen zusammen: 270/1.000 vom Gemeinschaftseigentum der Grundstücke (211/10, 211/11, 211/12, 216/9 = 1.070m²) mit 288,9m² und das dazugehörige im Besitz befindliche Grundstück (211/64) = 192m² = dies ergibt eine Grundstücksfläche von 480,90m².
Genießen Sie den Ausblick vom Haus, der bis zum Waldrand reicht. Umgeben von viel freier Natur bleibt Raum für Kinderabenteuer und Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und gastronomische Einrichtungen sind auf kurzem Weg erreicht. Die Verbindung zu Autobahn A 17 ist perfekt.
# Ausstattung
Hier finden Sie ein Niedrig-Energie-Haus 2000 aus der Fischer-Fertighaus-Kollektion in Holzständerbauweise. Der Aufbau des Hauses ist durchdacht.
Untergeschoss, Garage, Hauszugang, Werkstatt, Abstellraum
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, GWC, Wirtschaftsraum
Dachgeschoss: Schlafebene, Familienbad mit Wanne und Dusche
Bodenbereich als Abschluss mit einem Kaltdach
Rollläden sichern die mehrfach verglasten Holzfenster im Erdgeschoss,
Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben.
Zum Verkauf kommt zusätzlich ein kleines Gartengrundstück mit Laube/Geräteschuppen gleich hinter dem Haus.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 480,90 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,56 m²
# Lagebeschreibung
Nur ca.12 km von Pirna und ca. 35 km von Dresden entfernt, liegt im sogenannten Elbtalschiefergebirge die kleine ehemalige Bergstadt Bad Gottleuba-Berggießhübel.
Der bergbauliche Hintergrund des Ortes und die privilegierte Lage an den Handelsstraßen nach Böhmen hinterließen Spuren im Handwerk und Handel. Der beschauliche Ort hat sich in den letzten Jahren durch die Eingemeindung der umliegenden Orte, sehr gut entwickelt.
Heute profitiert die gesamte Gemeinde vom Ausbau der Kurklinik, dem Bau eines Erlebnisbades in Berggießhübel und den zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die freie Natur. Touristen und Kurgäste schätzen diesen Ort sehr.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 60,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.08.2023
Gültig bis: 24.08.2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 331619
