3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
55595 Rheinland-Pfalz - Hargesheim

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, komplett sanierte Wohnung befindet sich in exponierter Lage von Hargesheim am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an üppige Grünflächen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten 6-Parteien Eigentumswohngemeinschaft.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC. Zugehörig sind ein Stellplatz mit Ladeanschluss für Elektroautos sowie eine Einzelgarage.

Bei der Ausstattung wurde an keiner Stelle gespart und modernste Materialien verwandt.

Die Wohnung könnte sofort von einem Mieter oder Eigentümer bezogen werden. Die Jahresnettomiete kann mit rund 10.000 € kalkuliert werden. Die Sanierung wurde kürzlich abgeschlossen und im Zuge des Verkaufs auf eine Vermietung verzichtet, um einem neuen Eigentümer die Chance zur Eigennutzung zu bieten.

Nutzen Sie noch heute diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser wunderschönen Eigentumswohnung.

Weitere Informationen zur Ortsgemeinde finden Sie unter: www.hargesheim.de

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- E-Ladestation
- Rollläden elektrisch
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.895,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 99,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.01.2019
Gültig bis: 2029-01-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11837