# Objektbeschreibung
Neues modernes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
- Schöne Lage am Feldrand
- überdachter Balkon mit Südausrichtung
Diese freundliche Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 15.09.2023 bezogen werden.
Neben vier schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer, sowie ein separates Dusch-WC.
Eine Besonderheit ist der ca. 17 qm große Balkon mit Südausrichtung.
Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.
4 Zimmer, 122 qm, barrierefrei, Balkon, 2 Stellplätze hintereinander.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- hochwertiges Eichenparkett,
- Fliesen im Format 60x60 cm,
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
- moderne Einbauküche
- E-Ladestationen an den Stellplätzen
- bodengleiche Duschen
- elektrische Rollläden und Raffstore
- barrierefrei
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
- schöne Lage am Feldrand
- mit Blick auf die Weinberge
- Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 3 km - 5 min entfernt
- kleiner schöner Hofladen direkt in der Straße ca. 80 Meter.
- nach Mainz sind es mit dem Auto 15-20 Minuten
- nach Alzey ca. 20 Minuten
- nach Wörrstadt ca. 10 Minuten
- nach Nieder-Olm ca. 8 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung ist geeignet für Single mit viel Platzbedarf oder Paare ohne Kinder, bis maximal zwei Kindern.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 272062