Haus zu vermieten €1.280
23899 Schleswig-Holstein - Gudow

Attraktiver Bungalow in massiver Bauweise, KFW-55 Neubau, Heizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, mit barrierefreien Zugang, in unmittelbarer Nähe zum Gudower See.

Die Doppelhaushälfte hat 116 m² Wohnfläche und eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direkten Zugang vom Wohn- und Esszimmer und dem Schlafzimmer.

Die Fenster im Wohn- und Schlafbereich haben elektrische Rollläden.

Das Schlafzimmer hat einen großzügigen Ankleideraum.

Das Bad ist mit einer begehbaren Dusche, Rahmenlose Duschglas-Trennwand und Badewanne ausgestattet.

Hochwertiger Vinyl Design-Boden, mit einer hohen Abriebsicherheit und Steinzeugfliesen im Bad und Gäste-WC.

Ein über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden und ein separater Abstellraum mit einer Nutzfläche von 7m² bieten reichlich Platz.

Ausstattung
- Erstbezug
- Haustür, Aluminium-Haustür mit Fingerabdruck-System
- Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertiger Vinyl Design-Boden und Steinzeugfliesen
- Einbauküche mit Kücheninsel und Esstisch
- Küche mit Miele-Einbaugeräten und Bosch Geschirrspüler
- Bad mit Begehbarer Dusche, Rahmenlose Duschglas-Trennwand und Badewanne
- Gäste-WC mit Begehbarer Dusche und Rahmenlose Duschglas-Trennwand
- Terrasse 8m x 4m mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss für TV und Internet
- Dachboden
- zusätzlicher separater Abstellraum mit 7m² Nutzfläche

Lage
Gudow liegt inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen direkt am Gudower See, umgeben von Wäldern und vielen kleinen Seen, ein Bade- und Angelparadis. Direkt in Gudow gibt es einen Segelhafen.
Von dem Grundstück sind es ca. 60m bis zum Sandstrand des wunderschönen Gudower Sees.
Ein schöner Rundweg führt entlang des Sees.

Die naturnahe Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Radtouren und Wanderungen.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der nächste Autobahnanschluss zur A24, Berlin / Hamburg ist nur ca. 4 km entfernt. In ca. 30 Minuten ist man in Hamburg. Mölln, Büchen und Zarrentin sind ca. 15 Autofahrminuten entfernt.


Gudow hat ca. 1.670 Einwohner.
Es gibt in Gudow Restaurants, Gästehäuser, Ärzte, Frischemarkt, Sportplatz, Campingplatz und einen Segelhafen.

Energieausweis vom 08.12.2022
Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr des Gebäudes: 2022