4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €704.000
81825 München - Trudering-Riem

# Objektbeschreibung
Wohnung zu verkaufen direkt vom Eigentümer, frisch renoviert.

Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit privatem gezaunten Garten mit ca. 90qm, im 6 Parteien Haus, in einer kleinen Wohnanlage.

Sehr moderne und hochwertige offene EBK, Pyrolise Ofen von BOSH und Keramik Arbeitsplatte.

NEUE Dreifach verglaste Fenster im EG, Fliesen Fußbodenheizung im EG, Vollbad im EG
Neue Elektrische/Funk Rolladen von Somfy.

2 Zimmer im UG und Waschkeller.
Da diese 2 Zimmer nicht höher als 2,3m sind, wurde nur 1/2 Wohfläche berechnet. Die Zimmer sind hell und haben grossen Fenster.
Eigentlich hat die Wohnung knapp 100qm, wenn es vollberechnet würde.

Neue Heizungsanlage in 2020 gebaut.
Fussbodenheizung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Direkt vom Eigentümer (provisionsfrei)
704000€ Wohnung + 25000€ TG

Bemerkung: Offene Küche letztes Jahr gebaut. Auf dem Grundriss steht noch die alte Wand.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Trudering Bahnhof ca. 10 min fußläufige erreichbar.
Plus:
Edeka - 5 min
Schule - 2 min
Apotheke - 4 min
Arzt und Tierarzt 2 min
Bus - 5 min

Viele Parken in der nähe.
Ruhige Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

704000€ Wohnung + 25000€ TG

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1515846.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1515847.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 272003