2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
Mobschatzer Straße 28, 01157 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
- 1997 komlett saniertes freistehendes Mehrfamilienhaus mit Garten
- in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten sind durch einen Außenstellplatz gegeben

Angaben zum Energieausweis
- Baujahr 1905
- Zentralheizung / Erdgasbefeuerung
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 144,38 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E

# Ausstattung
- modern möblierte Wohnung
- Wohnzimmer mit Eßtisch und vier Stühlen, Sofa, Relaxsessel, Regale
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank
- die Küche ist mit einer komplett eingerichtete Einbauküche mit Geschirr, Küchenzubehör, Esstisch und Stühlen ausgestattet
- Flur mit großem Schrank, Garderobe
- die Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet
- die Wohnung verfügt über ein separates WC
- das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023 oder nach Vereinbarung
Mietdauer mindestens: 6 Monat(e)
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
- Nebenstraße mit guter Anbindung an BAB und ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten 2 Fußminuten entfernt

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Infolge der Eingemeindungen großflächiger Landgemeinden ist er der zentrale Stadtteil in diesem Gebiet. Die Dresdner Stadtgrenze zu Radebeul im Norden ist mit drei Kilometern ebenso weit entfernt wie die Stadtgrenze zu Freital-Pesterwitz in Richtung Süden.
Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Besonders im 19. Jahrhundert, als in Löbtau und der Friedrichstadt zahlreiche Industriebetriebe entstanden und dies zu einem starken Bevölkerungszuwachs führte. Cotta, das von der Industrialisierung selbst nur wenig betroffen war, entwickelte sich schnell zum Arbeiterwohnort mit einem auffällig hohen Anteil der "Kaffeemühlenhäuser".
Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen was das Gebiet begrünt und stark auflockert.
Bis heute ist es vorwiegend gründerzeitlich geprägt wobei sich der Arbeitervorort mittlerweile zu einem "jungen" Stadtteil entwickelt hat. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,5 Jahren und der Anteil der 20- bis 30-Jährigen liegt um etwa ein Viertel höher als im restlichen Stadtgebiet.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
- Mietkosten zzgl. Stromkosten, Nebenkosten werden abgerechnet (keine Pauschale)

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144,38 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905,1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12090