4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.253
Okerstraße 12, 12049 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Betont schlicht und einfach schön - der Altbau in der Okerstraße 12 verzichtet auf unnötige Details und überzeugt durch Wesentliches. So profitieren Anwohner nicht nur von der begehrten Kiezlage, sondern vor allem auch vom Gründerzeitcharme, der das 1908 errichtete Gebäude nach wie vor umgibt. Hier kommen Altbauliebhaber und modern-anspruchsvolle Stadtmenschen gleichermaßen auf ihre Kosten und genießen dabei das einzigartige Lebensgefühl im pulsierenden Schillerkiez.

__Die Wohnung__

Heute schon an morgen denken – und zwar genau jetzt: Profitieren Sie vom anhaltenden Berliner Immobilien-Boom und investieren Sie in diese vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Schillerkiez. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt darin, dass es sich um zwei separate Einheiten über 52 Quadratmeter sowie 55 Quadratmeter handelt, die im Wohnzimmer über eine praktische Verbindungstür verfügen. Beide Wohnungen sind durchdacht geschnitten und verfügen über jeweils zwei großzügige Wohnräume, eine schöne Küche, ein raumeffizientes Duschbad sowie zusammen zwei Balkone in sonniger Süd-Ausrichtung.

__Die Lage__

Die verkehrsberuhigte Okerstraße liegt im beliebten Schillerkiez - dem pulsierenden Herzen Neuköllns. Keine drei Gehminuten entfernt fährt mit der U8 eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt quasi vor der Haustür, die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahn-Ring ebenfalls bestens. Dank dem riesigen Tempelhofer Feld, der Thomashöhe und der Hasenheide bietet diese Lage großartige Freizeitmöglichkeiten für Frischluftfreunde jeder Generation. Studenten, Singles und junge Familien finden hier ihr Gleichgewicht zwischen sprühender Urbanität und authentisch-nachbarschaftlicher Atmosphäre, die beispielsweise beim Wochenmarkt am Herrfurthplatz greifbar wird. Der Schillerkiez ist der ideale Nährboden für Inspiration und ein erfülltes Großstadtleben.

# Ausstattung
Zwei separate Einheiten, die miteinander verbunden sind

Begehrte Neuköllner Kiezlage

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Lagebeschreibung
Die verkehrsberuhigte Okerstraße liegt im beliebten Schillerkiez - dem pulsierenden Herzen Neuköllns. Keine drei Gehminuten entfernt fährt mit der U8 eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt quasi vor der Haustür, die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahnring ebenfalls bestens. Dank dem riesigen Tempelhofer Feld, der Thomashöhe und der Hasenheide bietet diese Lage großartige Freizeitmöglichkeiten für Frischluftfreunde jeder Generation. Studenten, Singles und junge Familien finden hier ihr Gleichgewicht zwischen sprühender Urbanität und authentisch-nachbarschaftlicher Atmosphäre, die beispielsweise beim Wochenmarkt am Herrfurthplatz greifbar wird. Der Schillerkiez ist der ideale Nährboden für Inspiration und ein erfülltes Großstadtleben.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129.9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 721f571a-b884-49c8-9a29-3bb97f23e87f