3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €232.500
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

# Objektbeschreibung
In einem ruhig gelegenen Wohngebiet von Freiberg am Neckar befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Sie erwartet eine Wohnung mit drei Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 58 qm, die über einen großzügigen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz verfügt.

In der Wohnung angekommen, betreten Sie die Diele mit ausreichend Platz für einen Schuhschrank oder eine Garderobe. Zudem befindet sich rechterhand das Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Dem Flur folgend gelangen Sie zum Herzstück dieser Eigentumswohnung, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Neben einem Esstisch findet auch ein großes Sofa problemlos Platz. Ein Highlight hierbei ist die große Fensterfront, die sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt und den Raum mit herrlichem Tageslicht füllt. Direkt an das Wohnzimmer anschließend befindet sich die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und Ihnen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Einen Raum weiter betreten Sie das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Einbauschrank und ein großes Bett. Dank der großzügigen Fensterflächen wird das Schlafzimmer ebenso wie das Wohnzimmer mit wunderschönem Tageslicht durchflutet und ermöglicht durch die integrierte Fenstertür den Zugang zum Balkon. Dieser ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Kinderzimmer bietet sich auch als Arbeitszimmer an und lässt Ihnen bei der täglichen Arbeit keine Wünsche offen. Hier können Sie sich problemlos mit einem Einbauschrank und einem großen Schreibtisch einrichten. Zu guter Letzt schließt das geflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist, das Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und die zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind innerhalb von maximal 10 Minuten fußläufig erreichbar, sodass Sie nicht auf das Auto angewiesen sind.

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Käuferprovision: 4,165 %
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.Entfernungen:
Flughafen 44,2 km
Fernbahnhof 3,9 km
Bus 2,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 97,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.11.2018
Gültig bis: 05.11.2028
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1575