Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
WI 41933
Das angebotene Objekt wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und ist die hintere Hälfte eines Doppelhauses, welches quer zur Straße gebaut wurde. Der große Garten ist zur Kopfseite des Gebäudes ausgerichtet.
Das Haus verfügt über 134 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Sie betreten das Ergeschoss und befinden sich in einem Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Nach dem Windfang befinden Sie sich im eigentlichen Hausflur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer und eines der renovierten Bäder mit einer Badewanne mit Whirpoolfunktion. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der geschmackvollen Einbauküche bieten alles um sich wohlzufühlen. Durch einen Vorratsraum können Sie die Terrasse ebenfalls betreten. Die Terrasse umspannt das Gebäude von zwei Seiten.
Durch die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und ein renoviertes Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne. In einem kleinen Abstellraum befindet sich die Gasheizung.
Neben der Terrasse steht ein Nebengebäude, in das die Eigentümer eine Sauna zur Entspannung eingebaut haben. Die Terrasse wird teilweise von einer Holzkonstruktion überspannt, die mit Weinpflanzen bewachsen ist. Der Garten ist großzügig dimensioniert mit einem Teich und dort wachsen viele verschiedene Obstbäume und Sträucher mit Früchten.
Die Garage und der PKW-Stellplatz befinden sich an der Straße. Hier haben Sei weiteren Stauraum über der Garage. Neben der Garage steht der Gastank.
# Ausstattung
Zwei große Bäder und Sauna.
Große Terrasse mit großem Garten.
Glasfasernetzausbau.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2 Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.865,67 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision gilt als verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1063 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bengerstorf liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und hat ca. 550 Einwohner. Boizenburg/Elbe liegt südwestlich und die Gemeinde Greven im Norden. Westlich von Bengerstorf liegt Gresse.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet sich das mit dem Auto 15 Minuten entfernte Boizenburg/Elbe an. Hier finden Sie diverse Geschäfte für zum Einkaufen. Dort befindet sich ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Auch sind dort verschiedenen Schulformen vertreten, Kitas und Kindergärten.
Die Bundesstraße B5 führt Sie in westlicher Richtung an der Elbe entlang nach Hamburg. Nach Hamburg beträgt die Fahrt mit dem Auto ca. 1 Stunde. Die Bundesstraße B295 führt in südlicher Richtung an der Elbe entlang nach Wittenberge. Vom Boizenburger Bahnhof erreichen Sie unter anderem Hamburg, Schwerin oder Rostock.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 66.10 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, dann schreiben Sie uns eine E-Mail. Sie erhalten einen 360 Grad Rundgang um sich ein besseres Bild von dem Objekt zu machen. Im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nach der Besichtigung bekommen Sie alle Unterlagen, die Sie für die Bank benötigen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 66.1 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2033-01-22
Anbieter-Objekt-ID: WI 41933
